美國次級房貸違約率創4年新高，許多人擔心投資REITs基金是否快要沒賺頭？從美國MSCI REIT 指數表現可看出，儘管2月底、3月初有較大幅度修正，但之後便慢慢攀升。另外，近1年來該指數仍處於上升軌道，並未受美國房地產市場疲軟影響。
其實多數REITs基金的投資標的為商業不動產證券化商品，與民間住宅不可相提並論。目前工業廠房和辦公大樓出租率仍在提升、且購物商場銷售數字良好，顯示商業不動產基本面佳。事實上，國內最具代表性的北美房地產基金： 摩根士丹利美國房地產股票基金， 近3 個月漲幅仍有8%，加上REITs 基金的固定配息機制， 讓投資人仍趨之若騖。
而去年國內投信發行的REITs基金規模大增273億元，今年來更直線上升，單是1、2月規模就增加了282 億元，超越去年總和。眼見REITs基金賣得強強滾，國內前10 大投信也都相繼湧入，包括群益、建弘兩家本土投信已送件申請募集不動產證券化基金， 元大、台新、台壽保等亦準備加入， 今年REITs 商品將成為眾家競逐的主戰場。