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    Smart智富月刊128期

    散戶不識貨,金控自己買

    收益率4% 封閉型REITs翻紅

    撰文者:趙靖宇 2009-03-31
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    「夭壽,銀行定存利率那ㄟ又再落?」銀行大廳一位歐巴桑看著告示牌上的利率搖頭嘆息。

    台灣銀行最新新台幣牌告利率,1年至未滿2年固定定存利率只剩0.77%左右,定存金額500萬元以上固定利率更只剩0.25%,跟活期儲蓄存款利率一樣少。

    金融海嘯不知何時平息,多數散戶不敢投入股市,銀行定存又毫無吸引力,全市場都在找尋資金理想的避風港,只要推出高於銀行定存報酬且訴求穩定的商品,例如年金險、養老險、公債等,宣告利率有個2%以上,就已經讓很多人覺得買到賺到。

    有一項投資商品被大家忽略已久,卻悄悄在證券圈中的特定人士口袋中醞釀,那就是不動產投資信託(REITs)。

    「房地產跌成這樣子,REITs還能買嗎?」很多人心中一定有個很大的問號。

    市價僅淨值8成

    引爆大量買超

    我要解釋,目前台灣主要發行的REITs商品,一為封閉型基金,即在交易市場掛牌的富邦、新光、國泰等金控發行的不動產證券化憑證;二為境內外開放型基金,例如亨德森遠見泛歐地產、寶來全球不動產證券化、安泰ING歐洲不動產證券化等基金。

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