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    Smart智富月刊162期

    七百萬預算 精選桃園中古華廈

    撰文者:Sway 2012-02-01
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    林先生13項購屋條件與需求:
    ● 預算:700萬
    ● 人口:2大1小
    ● 交通:開車優先、其次要有公車接駁
    ● 環境:希望寧靜、擁有簡單機能即可
    ● 學區:步行可達國中、小學
    ● 地點:離台北市中心車程1小時內,無朝九晚五問題
    ● 社區條件:氣派大廳即可,公設不限
    ● 房型:3房2廳,車位有無均可
    ● 客廳:氣派,開闊景觀
    ● 餐廳:一般大小即可
    ● 廚房:簡單就好
    ● 臥室:衣櫃要夠、收納空間充足 、有隱私性
    ● 衛浴:不一定要對外窗,簡單即可

    本期參加「買房我帶路」的林先生,現年41歲,已婚,有1個小孩。林先生在台北市工作,但工時有彈性,不是朝九晚五的上班族,上下班開車不必考慮尖峰時段的問題。受限於總價700萬元的購屋預算,找屋範圍便以台北市為核心,擴大到北至淡水、南到桃園的區域。桃園地區有便利的交通系統,有高速公路以及免費公車接駁火車,多年來看了不少中山高南崁交流道附近的房子,目前備好約200萬元的自備款,以及100萬元的裝潢金,看到合適的房子即可出價。

    小孩有就學問題,找屋方向就以交通便利為第一考量,家附近有學校成為第二考量,但學區不拘,生活便利性也不拘,偶爾開伙所以廚房也不用特大,景觀只要開闊即可,但隱私性仍要講究,也喜歡有個氣派的門廳,不喜歡跟鄰居太貼近,對社區活動參與性低。

    針對林先生的購屋需求,透過信義房屋南崁店,找出5個物件,讓林先生先依照網路資料評選,再選出2間房屋,由我陪同一起實地看屋,這2間均是離學校步行10分鐘以內、社區附近有公車站牌、並且都有管理員的中古社區大樓。


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