包租公律師 蔡志雄
買房投資致富術 【Smart投資教室】買房投資致富術 買房子賺錢不外乎出租與出售賺價差兩種方式,各有不同的進場點與操作方式,隨著房價下跌,房市投資的進場點也慢慢浮現! 就目前市場而言,房市投資該如何著手?包租公律師蔡志雄教你五招買房致富攻略! 【課程主講】包租公律師蔡志雄執業律師十餘年,Yahoo奇摩房地產、好房網...等專欄作家、講師。擅長於房地產投資,除了在『地球黃金線』、『新聞挖挖哇』...等財經節目分享房市投資心得之外,並著有《我是612-我當包租公》、《沒有太多錢也能錢滾錢》...等暢銷書。 【課程內容】一、不動產未來十年趨勢及跌幅許多人遺憾SARS時沒趁低點進場,錯過房地產大漲三倍的機會,想要買房致富,一定要清楚未來房價何時會再度低落,才能抓住房價上漲的趨勢。 二、出租與賺價差有不同的進場點房子能不能買?買房出租跟賺價差的目的不同,進場點當然不一樣。現在可以進場賺價差嗎?出租要有多少的投報率?進場點對了就先贏一半。 三、挑房一定要特別注意的眉角房子大小、公共空間、大樓管理甚至鄰居好壞都很重要,找到最符合居住需求的房屋,又要如何避免買到凶宅、海砂屋、輻射屋、列管違建呢? 四、低價取得改良屋況創造價差房價下跌趨勢下要創造價差有兩種方法,一個是壓低取得成本,一個是將屋況改良。法拍市場取得價格較低,如何選擇法拍物件?改良屋況要注意的事項又有哪些? 五、輕鬆當房東快速收租的技巧如何利用裝潢美化,拉高房屋租金?成本又要如何抓才划算?如何三天快速出租,縮短閒置期?如何在房客未到現場時已經挑出最好的房客?租屋糾紛如何避免? 【開課人數】10人以上開課,48人為限 (額滿截止)
樂活大叔 施昇輝
「只買4支股,年賺18%賺錢攻略」 導讀會 【Smart投資教室】樂活大叔施昇輝靠著「元大台灣50」(0050)、「元大高股息基金」(0056),加上2014年始推的「元大台灣50單日正向2倍基金」(00631L)和「元大台灣50單日反向1倍基金」(00632R)這四支ETF,13年來投資報酬率年年18%,從中年失業男子搖身一變樂活大叔。本課程將由施昇輝親自導讀樂活投資心法和實務操作。 【課程主講】施昇輝《2012年底,以首部著作《只買一支股,勝過18%》一舉奪下隔年博客來年度銷售總榜第68名,躋身暢銷作家的行列。本書為他的第八本著作,除最專精的投資理財外,其他作品還包括電影、旅遊和心靈勵志類,為近年既多產又多變,既叫好又叫座的作家。2017年起,他不只寫書,還在「愛播聽書」有聲平台,推出親自錄製的《樂活大叔的10堂理財課》,希望同時滿足讀者和聽眾的雙重需求。 【課程內容】《本課程含商業周刊2月新書-「只買4支股,年賺18%」,由樂活大叔施昇輝親自導讀》 2008年開始,施昇輝靠著四支ETF( Exchange Traded Funds,指數股票型基金),8年來投資報酬率年年18%!0050、0056配股穩定,年年填權、變現容易,投資人唯一要決定的就是進、出場時機,教你如何觀察指標掌握最佳買賣價位和時間,再透過累積配息抵銷股價波動,就可以在台灣穩穩賺長線投資的錢。而新增的衍生性商品T50正2、 T50反1,增加靈活性,就算行情下跌,也可加注或買進反向商品降低原先虧損,亦即解套的機會永遠存在。只要你抓對時機,記住幾個原則和遵守紀律,這四支就可以讓你用最簡單的投資方式,來成就美好人生。 ※新書「只買4支股,年賺18%」,現場領取。
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    Smart智富月刊 193 期

    靠著7.7萬本金翻身,37歲實現退休夢

    3步驟挑權證 破產男賺千萬

    撰文者:呂郁青 2014-08-29
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    他靠權證從7萬7,000元出發,淨賺1,635萬元,在37歲就退休,擺脫過去12年來資產高低起伏、4度破產的命運,他叫陳世新,在網路上的筆名是「名諭爸」。名諭爸說,讓他能以權證獲利翻身的祕密是:從基本面出發、挑對權證標的,也就是股票,接著在大盤走多時再買入權證。以下是名諭爸挑選權證的3步驟:

    步驟1》
    挑明星產業中的明星股票

    名諭爸認為,權證投資人應花最多的時間研究股票的基本面。而台股有上千家上市櫃公司,哪些基本面好的股票最容易發動攻勢,適合用權證投資呢?名諭爸綜合17年的經驗說:「當下明星熱門產業中,基本面最好的那一檔股票!」明星產業就是大家最看好、最常討論的產業,例如2014年初的胎壓偵測計,或年中最常被人談論的穿戴式裝置等等。而什麼是基本面好?名諭爸認為,最重要的是季報公布的獲利「大成長」!所謂的大成長得要符合2個條件:

    1.最新公布的季獲利,也就是單季的每股稅後純益,最好在1.5元∼2.5元之間。

    2.單季每股稅後純益至少較上一季成長5成,成長幅度愈大愈好。

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