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    Smart智富月刊199期

    專訪》台北市前副市長張金鶚:

    房地合一稅傾向財團 令人失望!

    撰文者:林帝佑 2015-02-26
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    「此方案顯然沒有真正回應外界的質疑與不滿,反而不斷向有錢人、投資客、建築業者等利益團體靠攏,完全不顧社會觀感,令人憤怒與失望!」針對財政部日前公布的房地合一稅草案,前台北市副市長、現為國立政治大學地政系特聘教授張金鶚表達強烈不滿。

    這位擔任公職21個月,以高舉居住正義大旗入閣北市的張教授,在任期間對於高房價所造成的民怨,做出哪些具體改革?對於建商的猛烈批判,他有何回應?台灣房價的走向又會往哪?以下是《Smart智富》月刊專訪的紀要:

    談居住正義》
    默默在做、「問心無愧」

    《Smart智富》月刊問(以下簡稱「問」):你覺得在擔任台北市副市長時,是否有實現「居住正義」的理念?

    張金鶚答(以下簡稱「答」):我想這是大家的期待,但大家都清楚,地方政府手上籌碼其實有限,它能做的只有健全房市這一塊。居住正義有兩塊很關鍵:一是稅改,須由中央發動來修法;另一是金融也很重要,可是這些權責在中央或金融單位的手上。

    可是,說台北市沒有籌碼也不對,我們可以讓資訊的哄抬、扭曲減少。另外,稅基是地方的權限,因此我們把公告現值慢慢調高後,公告地價就跟著比率要調整,我們做的都是未來可以看到的,不是短期馬上見效,所以你說有沒有達成?我覺得默默在做呀!又不用敲鑼打鼓在做。

    台北市已開始在落實一些理念,但我不敢講未來還有沒有。(調整)房屋構造標準單價,舊的房屋,在我離開前1、2個月,財政部給我們公文說,可以!舊的房屋可以調了,但現在問題是新的政府願不願意調?如果我還在任內,我就會按屋齡比率來調。

    問我自己做得怎樣?我覺得問心無愧。會落實到什麼程度?至少我在的時候,我們是全力在落實,至於新政府會不會改弦、更張,我不敢講,從最近的趨勢來看,很多都不認前朝的啊!當然我也沒意見啦!他們如果比我懂或比我了解,能夠做得更好,當然樂觀其成!

    談房地合一稅草案》
    政府保障有錢人居住需求

    問:房地合一稅草案於2月12日出爐,此做法能抑制炒作嗎?

    答:此方案顯然沒有真正回應外界的質疑與不滿,反而不斷修改向有錢人、投資客、建築業者等利益團體靠攏,完全不顧社會觀感,令人憤怒與失望!我們看到稅改方案公布,投資客都鼓掌按讚,顯示此方案受其認同,因為原本奢侈稅要被課「交易實價」的10%∼15%,房地合一稅只課30%的「交易利得」(未滿2年出售),而且還可抵扣「土增稅」,彼此有極大的差異,投資客當然鼓掌按讚。

    另外,4,000萬元以下的自住豪宅免稅也絕非是大眾能認同的「基本」自住需求,顯然政府是要保障「有錢人」的居住需求,如此「假平等」公平合理嗎?更何況投資房地產賺錢,比一般努力工作薪資所得課的稅還低,如此公平嗎?


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