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    Smart智富月刊239期

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-07-01
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    文湖線(木柵站)
    1.木柵站周邊大樓行情,信義房屋政大秀明店業務專員張夢倫分析,屋齡10年內每坪55萬元~60萬元;屋齡10年~20年每坪50萬元~55萬元;屋齡20年以上每坪40萬元~50萬元,不過屋齡7年的「信義18」屬捷運分構宅,在當地為指標建案,沒河景的戶別每坪60萬元~65萬元;有河景的戶別則可成交每坪7字頭。上月有物件未拆算車位拉低行情,而本月又僅有1筆「信義18」的成交數據,故統計落差大。

    淡水信義線(明德站)
    1.信義房屋石牌明德店副店長楊書宇表示,明德站周邊新舊大樓價差明顯,屋齡10年內每坪70萬元~80萬元;屋齡10年~20年每坪65萬元~70萬元;屋齡20年以上每坪60萬元~65萬元。不過本月統計包含車位未拆算及氯離子含量過高(即俗稱的海砂屋)的特殊物件,後者每坪成交40萬元左右,因而拉低本月行情。

    板南線(南港站)
    1.信義房屋南港站前店經理陳少綱說,南港站周邊大樓分為屋齡10年以下和屋齡20年以上2大類,前者每坪70萬元~80萬元,後者每坪50萬元~60萬元,不過本月統計有建案「双美館」交屋,登錄價格為每坪7或8字頭,因此拉高統計數據。(文◎林帝佑)


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