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    Smart智富月刊243期

    2018年7月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2018-11-01
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    淡水信義線、板南線(台北車站)
    1.信義房屋捷運西門店專案經理蘇志昇表示,台北車站周邊大樓屋齡多在30年以上,每坪50萬元,但進一步細分,方圓700公尺會涵蓋中正區、中山區以及大同區,若是屬大同區的大樓,每坪則40萬元出頭,此外,本月亦有幾筆特殊關係間的交易故較便宜,使本月大樓行情偏低。

    松山新店線(台北小巨蛋站、新店區公所站)
    1.針對台北小巨蛋站周邊的大樓行情,信義房屋南京店店長何枚儒說,該站點周邊以屋齡30年左右的物件居多,每坪70萬元~80萬元。另外,北寧路有幾棟社區型的中古名宅,因管理維護佳,每坪95萬元~100萬元,再往南則會受到市民大道高架橋的影響,大樓每坪60萬元~65萬元。本月大樓行情僅5字頭,是因統計中有特殊關係間的交易而異常便宜,因此拉低單價。

    2.信義房屋區公所店店長黃源祥表示,新店區公所站周邊大樓的房價受到屋齡影響大,屋齡5年內的大樓多坐落在北新路、中興路與中正路間的五峰重劃區,每坪60萬元~70萬元,高樓層小坪數甚至可到每坪7字頭以上;屋齡10年左右的大樓每坪50萬元~55萬元;屋齡20年左右的大樓每坪40萬元~50萬元。本月與上月大樓行情落差大,應是成交不同屋齡的物件所致。(文◎林帝佑)


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