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    Smart智富月刊260期

    享稅負優惠、修繕補助

    加入社會住宅包租代管 安心當房東免操煩

    2020-04-01 瀏覽數:98
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    家有空屋,但怕遇到惡房客、或是沒時間維護管理,只好選擇閒置嗎?認證理財規畫顧問(CFP®)景肇梅分享她自己的經驗。她提到,去年底因為親人過世,所以家族有1間位在台中市偏鄉的房屋空置了下來,但家人都在北部生活,若想出租收益,距離遙遠、管理不易、租金又不高,讓她很困擾。

    於是評估了幾個方案後,她加入政府推動的包租代管方案,將房子委託給業者作為社會住宅出租,成為「愛心房東」。景肇梅說:「不用擔心所得稅提高,也不用面對房客,甚至還有修繕補助,這個方案真的很讚!」

    這個方案的具體內容是什麼?除修繕補助,房東還有什麼優惠呢?下文將剖析社會住宅包租代管方案的各大面向。

    房屋轉作社會住宅
    登記用途須為「住家」

    政府近年積極推動只租不售的社會住宅,並訂下第1階段的目標,要在今年累積共8萬戶的供給,其中4萬戶為政府直接興建,另外4萬戶則為引導空屋轉作社會住宅的包租代管方案。

    據內政部不動產資訊平台公告,目前政府興辦的社會住宅,包含既有、新完工以及興建中的戶數,截至今年2月共有3萬3,244戶;至於包租代管方案,原僅在六都試辦,自今年起開始推動第2期計畫,將方案擴及至各縣市,截至今年2月共媒合了6,343戶。

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