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    Smart智富月刊265期

    提前更改建材、設計,節省交屋後裝潢時間

    掌握預售屋客變6步驟 兼顧權益與品質

    撰文者:林帝佑 2020-09-01 瀏覽數:319
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    購買預售屋的好處之一,就是買方能夠擁有「客戶變更」的權益,即俗稱的「客變」。買方可以在建築物完工之前,委託建商將格局、建材等更換成自己的需求,節省交屋後敲敲打打的裝潢時間。

    但若疏忽相關的細節,恐怕不僅沒享受到權益,還得重新再耗費一次心力。社團法人台灣住宅品質消費者保護協會創會理事長吳翃毅分享,過去就曾有「打掉重練」的客變糾紛案例。

    該案例是這樣的:買方提供客變的需求給建商後,現場進行施工,但工程人員發現空間長度不足,卻未與屋主再行確認,便直接將短少的長度平均分散於每間房間,導致完工交屋後,每間房間都不符合買方的需求,只能全部重新裝潢。類似的情況,其實只要事前與建商溝通,要求現場隨時回報不符圖面之處就能避免。

    除此之外,在客變的過程中,還有許多要注意的細節,以下依步驟來剖析。

    步驟1》確認能否客變
    再進一步了解2W

    買方在購買預售屋的同時,就應先詢問建商是否有提供客變的服務,知名房地產達人建築先生Jackson解釋,法規其實並無要求建商提供客變服務,只是目前市場上,建商多數都有提供,「因為這等於是將統一標準化後的產品,再進行個人化,就像買手搖杯,並沒有強制店家提供減糖、減冰的服務一樣。」

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