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    Smart智富月刊265期

    2020年5月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2020-09-01 瀏覽數:0
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    板南線(市府站、亞東醫院站)
    1.針對市府站周邊的大樓行情,信義房屋忠孝市府店執行經理陳嘉楹表示,忠孝東路上多為屋齡30年以上的大樓,每坪80萬元~90萬元;少數10年內的物件,如複合式夾層建案「忠孝101」,每坪130萬元~150萬元。巷弄內的大樓,屋齡多在30年以上,每坪約80萬元;部分屋齡20年內,多為2房以下格局,每坪約100萬元。推測本月統計中有較多屋齡偏高的物件,導致單價較低。

    2.信義房屋板橋亞東店主任李雅雯分析,亞東醫院站周邊大樓,屋齡5年內,每坪55萬元左右;屋齡5~15年,每坪45萬元∼50萬元;屋齡15年以上,每坪35萬元~40萬元。上月有物件未拆算車位而拉低單價,本月則較多新物件成交,導致大樓單價落差大。

    環狀線(中原站)
    ▶信義房屋中和積穗店主任張亦筑說,中原站附近有中和左岸重劃區,該區大樓屋齡多在10年內,且有部分物件可見河景,每坪46萬元~55萬元;重劃區外,以屋齡20年左右的舊大樓居多,每坪35萬元~40萬元;若屋齡在10年內,每坪38萬元~46萬元。本月大樓漲幅明顯,推測應是較多屋齡新的物件納入統計所致。(文◎林帝佑)


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