名人沒說的事
包租公律師：想財富自由 先苦後甘很重要
撰文者：林帝佑 更新時間：2017-06-01
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但說實在的，以當時的房價水平，你只出了1/3的頭期款，那2/3的房貸是房客幫你繳的，所以我等於只花了1,000萬元，然後再花20年的時間等房客幫我把房貸繳清，就退休啦！
我的計畫是沿著捷運板南線慢慢買，買進台北市，我想在每個捷運站旁有房子，那是我心中夢想的地圖。
我很會做夢，我覺得很多人達不到目標，是因為他沒有給自己一個夢想。你沒辦法期待達到目標後會擁有什麼東西，過程中你就會放棄，如果你很堅決相信你達到目標後，你會擁有這些，你就會心甘情願去付出、去努力。
沒想到，我買完第4間，2009年後，板橋房價高漲。我設定4%的投報率，在板橋已經找不到了，怎麼辦？我發現股票有！我可以買300萬元的股票，一年領12萬元的股息。所以我的投資是從房市跑到股市。可是沒想到，我的房地產剛好是從谷底買到上漲，所以到現在為止都沒有賠過錢，但我在股市賠了100萬元。
一開始我沒做功課，看電視節目跟著老師買，初期大概賠40萬元，這個也買、那個也買，就像菜籃族一樣，人家說你要集中投資，所以我全賣掉，去集中投資，結果慘了！買進之後，連續3天跌停，我從賠40萬元，變成60萬、80萬、100萬元！
那時候，我人生的第一台車是中古車，我花25萬元買它，結果股票輸了100萬元。我開一台25萬元的車，把一台雙B（編按：雙B被視為高級車的代表）輸掉了，真的會滴血，後來我氣到去買一台雙B的模型（笑），買回來擺在桌上。我看著那台被我輸掉的車子，天天看著它，於是我就去買箱型理論的書來看。哇！我看完量價關係之後整個頓悟，我開始用這個觀念選股票。
房市跟股市只是投資工具不同而已，我相信一個對財富自由有規畫的人不會找不到投資工具運用。你今天如果只會嫌房市不好，就不買，股市成交量很萎縮，也不要，請問你要幹嘛？哪邊不好就轉到別的地方去啊。
我們為什麼要財富自由，自由為什麼擺後面？財富是手段而已啊！財富的目的是要達到自由，所以是買時間啊！我現在有時間，你叫我去多賺一點錢，我才不要，錢賺得夠用就好，賺錢不是唯一的目的，是要達到財富自由。擁有財富不是一直拚命，反而有些工作可以不要去做了，錢很多但很煩的，不要了。財富自由的過程是從辛苦、慢慢累積，到最後是追求自己的人生愈來愈簡單。
招式3》養成比價習慣
花錢不要超過自己的能力
妻：我覺得現在的生活很輕鬆，譬如，我們之前去環島，我覺得很輕鬆，可是去了5天，回來之後我睡得很熟，但我心裡不覺得累，身體卻已經有反應了，我想就是因為我們的生活每天都很easy，不太會生氣、很自在，才感覺不到累。
賺錢、理財一方面是讓自己過得更好，也是買時間。什麼是餘裕？我覺得是那種心裡沒有負擔的壓力，你不會擔心你下一頓是怎樣，心裡有安全感。
基本的生活所需沒問題後，多出來的錢，就去體驗生活。你有什麼樣的能力，就可以做什麼樣的事。像你有錢，你可以去買高級手機，但你不能超過自己的能力，你的錢明明只有100元，你不能拿90元去買那種東西，應該要有比例性的，如果你只有這樣的資源，就是看預算在哪邊，不要超過自己的能力。
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