北中南行情
新冠疫情燒不停！近3月房市網路降價逾3000件，較去年大增6成
撰文者：經濟日報／游智文 更新日期：2020-04-17
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新冠肺炎疫情燒不停，房仲統計，近3個月全台網路降價物件達3,482件，較去年同期大增6成，其中六都降價1成以上、大降價物件共653件，桃園市逾百件最多，台中99件居次，高雄84件第3。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，受疫情衝擊，觀光、零售市場急凍，房市買氣也出現觀望狀態，房市去化速度放緩，使得近期屋主心態轉弱，不少屋主想落袋為安，調降開價因此明顯增加。
根據屋比房屋統計，今年1月～3月全台共有5,323件網路待售物件調整價格，調漲價格物件1,841件，較去年同期減少13%，調降價格物件3,482件，較去年同期大增逾6成。
以調漲、調降占比來看，去年第1季，調漲價格物件，調降價格物件各約2,100多件，占比五五波，但今年調降價格占比達65%，調漲僅35%，屋主對房價信心明顯轉弱。
觀察6都情況，目前降價超過1成的大降價物件，共653件，較去年增加約2成。桃園102件最多，其次為台中99件、高雄84件。雙北市方面，新北66件，台北市22件最少。
以增幅來看，高雄市大降價物件較去年增加逾1倍最多，桃園、台中、台南也有2成到6成增幅，雙北市大降價物件均較去年減少，台北市去年35件，今年僅22件，減幅逾3成。
陳傑鳴分析，近年全台房市北溫南熱，除了雙北，其它都會區房市都相當熱絡，房價也紛紛創下歷史新高。但中南部近年推案量快速攀升，賣壓漸升，肺炎疫情爆發後，屋主明顯從一路看漲，轉為少賺先出場心態。
陳傑鳴表示，目前來看，雙北屋主心態較穩，主要是雙北近來年房價雖上漲，仍未回到先前高點，北市仍有1成左右落差，市場普遍認為疫情若能在短期結束，房市會有一波反彈，除非資金迫切需求，屋主多不願大幅降價。
本文經授權轉載自經濟日報網
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