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六都房市受疫情衝擊！5月移轉量年減逾2成

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房市受到疫情衝擊，導致房市旺季不旺，連帶影響5月移轉棟數表現。業者表示，六都移轉棟數年減達22%、月減2%，不過，隨疫情轉向穩定，房市交易也逐步回溫。

信義房屋彙整六都移轉棟數資料，六都5月移轉棟數合計1萬7,200棟，年減達22%，較4月微幅衰退2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，受肺炎影響與台股先前表現低迷，致3、4月房市表現較疲弱。而從簽約到移轉過戶約耗時1個月，連帶影響5月買賣移轉棟數走跌，加上去年5月基期高，導致今年移轉棟數年減22%。

進一步觀察各縣市表現，新北市移轉棟數最多，達4,179棟，月減9%，年減25%；台北市移轉棟數達2,118棟，月減8%、年減23%；台中市3,021棟，較4月小增0.5%、年減27%；高雄市3,033棟，月增13%、年減16.4%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為，疫情已緩和，市場也逐漸復甦，央行降息加上海外資金回流，認為不動產市場後市可期。各大不動產經紀業發布5月交易多呈增加趨勢，推估今年6月買賣移轉棟數將上揚。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣本土疫情維持加零，經濟有望逐漸回歸正軌，加上自用需求支撐，下半年交易可望回溫。

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