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房租漲幅連2月低於2%，漲勢何時趨緩？主計處這樣看

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圖片來源：達志影像

根據主計總處統計，7月消費者物價指數（CPI）年增率已經連2月低於2%的通膨警戒線，其中通膨重要推力之一的房租，漲幅同樣連2月低於2%。主計總處官員表示，房租漲勢高峰已經過去。

近年受到國際原物料價格飆高等因素影響，全球籠罩通膨陰影，台灣CPI漲勢更連續22個月超過2%的通膨警戒線，直到今年6、7月才回落至2%以下。

主計總處綜合統計處專門委員曹志弘說明，隨著國際原物料價格走緩，商品類物價持續回穩，現在推升CPI的主要力道來自服務類，尤其是房租、外食以及娛樂服務。

CPI當中的房租，自去年7月起，漲幅持續超過2%，今年6、7月才連2月低於2%；若觀察7月數據，房租年增1.99%，推升總指數上漲0.3個百分點，影響仍大。

曹志弘解釋，房租先前漲幅較大，主要有2大原因，一是修繕為房東出租的主要成本，111年住宅維修費全年上漲5.83%，為民國85年以來最大漲幅；其次，去年國內通膨較高，對房東而言，租金是他的收入，因此會因應通膨而調漲租金。

不過曹志弘指出，今年通膨慢慢緩和，且水泥、金屬等營建原物料漲幅收斂，有助於家庭維修費用漲幅跟著縮小，推測未來房租漲勢會慢慢和緩，只是要回到長期平均1%左右的水準，還是需要一段時間。

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