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台南市公告地價上漲，新光三越每坪114萬第7度蟬聯地王

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圖片來源：達志影像

台南市地價及標準地價評議委員會評定通過民國113年公告土地現值及公告地價，分別上漲3.65%及5.62%。中西區新光三越中山店以公告土地現值每坪約114萬元，第7度蟬聯「地王」。

台南市政府地政局今天發布新聞稿指出，台南市113年公告土地現值及公告地價，經地價及標準地價評議委員會評定通過，公告土地現值較112年上漲3.65%，公告地價較111年上漲5.62%。全市調整結果，將於113年1月1日公告。

地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日），台南市一般正常交易價格漲幅3.41%，地價評議委員會綜合考量評定全市113年公告現值含整體開發區專案平均調幅3.65%，其中一般土地公告現值調整2.85%。

台南市「地王」仍由中西區中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店蟬聯，公告現值每平方公尺34萬5,000元（每坪約114萬元）；「地后」則位於西門路1段的新光三越新天地店，公告現值每平方公尺32萬9,000元（每坪約109萬元）。

市府地政局表示，台南市各地區土地價格差異頗大，公告現值漲幅較大分別是麻豆區（6.19%）、善化區（5.77%）、歸仁區（5.60%）及新市區（5.03%）。調幅較高區段主要是市地重劃、區段徵收等新興開發地區。近期開發完成後公告現值占一般正常交易價格比例未達9成。

台南市公告地價含整體開發區專案平均調幅5.62%，其中不含開發區土地平均公告地價調幅4.09%，主要反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來價值提升與地方繁榮的效應，一般民眾自用住宅用地地價稅增加不多。

台南市公告地價漲幅較大地區分別是歸仁區（14.12 %）、永康區（12.08%）及善化區（11.23%），主因是高鐵特定區、永康鹽行國中區段徵收區及南科地區等開發區完成區內土地交易熱絡，但此3個行政區公告地價占一般正常交易價格比例仍遠低於全市平均值。

公告地價占一般正常交易價格比較高地區的龍崎區、楠西區、學甲區、北門區及東山區，公告地價持平或調幅較小。

地政局表示，台南市1萬3,718個地價區段中，調漲區段7,272個，調降區段數25個及持平區段數6,421個。

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