房產小常識
無懼奢侈稅、實價登錄攪局
5撇步挑好宅 房價多3成
撰文者：游筱燕
更新時間：2012-11-01
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【專家建議】
郭寶珍／崔媽媽基金會主任
總幹事也須用錢！為了社區管理便利，總幹事身上最少要有3∼5萬元可使用。
饒後樂／崔媽媽基金會社會發展部專案顧問
公設的使用率十分重要！如果公設的使用率低表示社區欠缺管理改進能力。
林錫勳／東京都物業管理機構總經理
管理費固定支出不得高於8成！每月的例行支出若超過8成，隨著屋齡增長，修繕部分增多，很快就會透支。
許主冠／新北市社區營造中心理事長
找老人家當主委！老人家多半退休，多的是時間，可以全心為社區付出；加上多年來的社會歷練，處事也會較圓滑、易受人尊重。
陳德儒／新北市政府工務局股長
多參加優良公寓大廈評選！參加不是為了獎金，而是藉由社區專家來檢視你的社區缺少了什麼？找到改進空間。
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