北中南行情

桃竹苗》青埔特區房價地價齊漲

根據內政部統計，桃園是全台灣人口結構最年輕的都市，居民平均年齡只有35.8歲，也是在少子化現象後，全台縣市中少數人口呈現正成長的地區。

近年來，選擇在桃園買屋的人多半是考量其為「新北下一站」，且生活機能成熟，重點是平均房價只要台北市的1/4、新北市的1/2，隨著重大利多一一實現，桃園掀起一波波台北客到桃園地區購屋自住，甚至是置產的風潮。

【桃園】

桃園被戲稱是政府帶頭做多房市的地區，從李鴻源上任內政部長時就鼓勵民眾移民到桃園，再加上2012年重新拋出的「航空城」計畫、2014年升格「第六都」等議題以及五楊高架、機場捷運與桃園捷運等重大交通建設加持下，讓桃園房市在實價登錄後完全不受影響，價格和成交量都沒有明顯地下降。

特別是高鐵青埔特區，在2012 年下半年，所有題材在此區一併發酵，最大2個帶動進場的指標就是：1.國泰人壽投資逾200億元打造飯店百貨、企業總部，並與華泰集團合作，引入國際精品城；2.冠德建設預備斥資60億元，興建A19站環球購物中心。大投資案的帶動，大大增加了青埔一帶的交易熱度。

搶地成為青埔特區的重頭戲，去年上半年擁有好基地條件的住宅區土地（1,000坪以上）1坪47萬元還能買到，現在都已經來到60 萬∼70萬元，光是一年內高鐵青埔特區的漲幅就高達近5成，桃園縣建築開發商業同業公會理事長鍾吉昌感嘆，如今要買地還真的買不下手！

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