北中南行情
春節買氣刺激329檔期提前，學者卻澆冷水
大台北》預售熱銷不代表春燕到
撰文者：郭莉芳
更新時間：2013-03-01
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▲捷運信義線將開通，交通黑暗期即將結束，帶動了沿線中古屋房價與店面的詢問度。
剛過完農曆春年，各房地產代銷中心就紛傳捷報，例如由興富發建設和宏泰人壽聯手在淡水新市鎮推的「海洋都心」，於年假期間就賣出200多戶，累計共賣出1,000多戶，預計將在3月底完銷。
根據信義代銷研展單位的統計，今年第1季大台北就有將近1,850 億元的推案量，雖然不能與2012 年的2,400億元相比，但建商從去年底就開始踴躍推案，就是在試水溫。信義代銷研展組經理林朝昌說，春節期間的熱絡買氣可望鼓舞建商信心，329檔期也將提前上檔，今年上半年應該預售市場會持續發熱。
不只預售案賣得好，房仲業者指出，中古屋也開始回溫。從台北市地政局的資料來看，今年1月台北市的買賣移轉棟數較去年同期成長61%，比去年12月也增加了14%，新北市的成長率更是傲人。
▲雙北1月交易量雖增，但離近年月均值尚遠業者認為今年的房地產會比去年好，事實真的有如此樂觀嗎？房市的春燕真的來了嗎？聽聽學者的說法。
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