房產小常識
交屋驗收篇》驗屋如何揪瑕疵 以免事後多花錢？
撰文者：詹宛霓
更新時間：2013-08-26
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16. 窗測完就是門了，除了一般的房門之外，也要記得測櫥櫃門喔！測試的時候一樣是把握外觀和功能兩要素，測試門最重要的地方是在門框的部分，門腳如果不是直角、門框不平都一定要連牆打掉重作，不然之後即使換了門扇還是會開啟不順。測量上可以用水平尺做輔助， 但其實門框不正在開關和上鎖時就會有困難了，千萬不可輕忽。
17. 假如驗屋時發現有瑕疵，該怎麼解決呢？記得將所有缺失拍照，用有色膠帶標示清楚，並在缺失表上詳細記錄，要求建商限期改善。瑕疵修復前要暫緩交屋，並避免簽署建商提供的「遷入證明」，一旦簽署了就代表點交完成，銀行會撥款到建商戶頭中，到時候建商可能會翻臉不認帳。
18. 注意！保固是自點交完成後才起算，交屋完成後，較有信譽的建商通常會附有下列這些保證書。保證書提供主建物有15年的保固期， 有些還會針對排水不良、水電線路、門窗玻璃提供1年∼3年不等的保固，讓買方不用擔心交屋後的修繕問題。
▲信譽良好建商會提供的保證書
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