好房二三事
未來3年新成屋大量出籠，賣壓沉重
看建商財報2數字 找到砍價籌碼
撰文者：林帝佑
更新時間：2015-06-30
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如何判斷建商餘屋壓力？
上市櫃建商待售餘屋壓力大不大，如何判斷？資深會計師建議，可參考公開資訊觀測站上，各公司合併資產負債表的「存貨」一項，同時要細看其存貨項下的「附註」說明。由於部分建商甚至會把建案明細詳列在財報中，建議不論是股票投資人或是想買房地產者，要判斷建商的餘屋壓力，可細看各建商的合併資產負債表，若無細項可供查核，還可查看該公司的個體財報。不過因法令未規範明確揭露方式，因此每家建商公告內容的細項並不一致，可依下列步驟查詢：➊看各公司合併資產負債表中的「存貨」項目→➋索引附註說明中的「存貨」細項→➌查找建商「在建房地」及「待售房地」即可知。
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