準備3》事先確認有充分的驗收時間
與建商的工程人員或客服人員約好時間，請對方至少要留2個小時以上的時間讓你能仔細查看，如果對方回應當天驗屋屋主很多，無法配合時，就大膽改約其他日子，千萬不要順應妥協。
流程1》實體驗收
●拿出原設計圖，比對坪數、施工規畫
首先進入驗收現場後，可以留意的設備、施工項目包括：
1.實際坪數和所有權狀登記的坪數與契約是否相符：可用捲尺或以地板的大理石塊來大略計算面積是否相當。如果坪數不足，可以向建商要求賠償。
2.現場規畫設計與原設計圖是否相符：部分購買預售屋的屋主會在結構體施工期間要求「客變」，依照個人需求更改隔間、水電位置等，如果格局有客變，也應注意是否按圖施工。
3.施工品質有無弊病：像是地板、磁磚是否黏緊、接縫是否整齊；門、窗的軌道滑動是否流暢等。可利用硬幣輕敲貼壁面上的磁磚，仔細敲打，敲打的聲音應該要有密實飽滿的感覺，才算合格。
4.附贈設備是否齊全：如家電、廚房設備等，是否符合契約上所載明的品牌、型號、數量。
●實際用用看，檢查排水、電器管線
1.檢測給水、排水系統：將家中的每個水龍頭打開3～5分鐘，別忘了陽台的水龍頭也要打開，測試給水、排水管線是否暢通，會不會有積水的問題。
2.陽台的排水口是否正常：有些新成屋會將陽台外推，吳金銘建議，這種房子最好確認原來的排水口有沒有裝上塞頭並確實密合，否則容易造成管道阻塞，出現漏水問題。
3.檢視室內電器管路配置圖：按照室內各區，包括客廳、餐廳、廚房、臥室、陽台與浴室，核對管線出口位置是否正確。另外，電器插座除確認總數量外，廚房、陽台，甚至電腦用免治馬桶等，也須注意是否裝設專用型電源插座，以免使用時有漏電危險。