2001年，國際股市因為科技泡沫破滅而往下反轉，銀行定存利率也已開始往下走，雖然保單對市場利率反應較慢，但葉俊佑發現當時市場上保單預定利率有些才半年就從6%掉到4%多，速度之快前所未見，他便又搶買了2張預定利率有6.5%的還本儲蓄險。
鎖定保本、高利息商品
儲蓄全放保單裡
保本加上高息，讓葉俊佑卯起來買，當時他的年收入大約是80萬元，但是前述3張保單年繳保費就達28萬2,000元，包含其他保障型保單，年繳保費逼近48萬元，超過年薪的一半，因此這階段他繳保費相當辛苦，幾乎所有儲蓄都放在保單裡。
成功心法2》買房收租：以租養貸每月小賺2000元
雖然他早期買的保單預定利率很高，但眼見保單利率下滑，他也開始把部分焦點放在其他投資商品上。不過，他的基本策略還是不變，隨時尋找盡量能夠不蝕本、同時有較高穩定收息的新目標。
隨著收入能力提高，年薪已成長到120萬元，等於是可支配的資金變多了。他也想學其他朋友買屋當包租公，但考慮到自己每年在扣除保費支出、生活開銷後，閒錢不多，因此他鎖定總價最低的「套房」下手。
完全沒有買房經驗的他，2007年花了60萬元頭期款，買下位在台北市萬華區康定路、總價300萬、12坪多的套房。「我只看一次就買了，因為裝潢很漂亮。」成交後，葉俊佑才發現自己買貴了，比起同棟的套房產品，貴了40萬元。
扣除自備款後，他申請了240萬元貸款，每月房貸本息攤還約1萬2,000多元，但是房租收入有1萬4,000元，兩相抵扣後，等於還有近2,000元的額外收入。
如今隨房價飛漲，近期葉俊佑也考慮將套房脫手，如果以市價估價，這間套房的增值幅度約有21%。