對於要買屋自住的人來說，若選擇使用寬限期，雖然頭幾年的負擔較低，可以只繳利息，但就總繳費金額來看，比起一開始就選擇本利攤還的人來說，總繳交的利息是較高的。但對於投資的角度來看，若一開始就選擇本利攤還，則每月的租金收益則會降低，想要累積出下一間房子的購屋金的速度就會減慢。以詹姆士為例，就是因為他前期採取只繳息的策略，才能在短時間內累積出資金，購入多間房屋。
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想要像詹姆士一樣，當個房產包租公來買房投資，除了要準備購屋基金以外，另外一個很重要的功課，則是要先了解當地的租金行情，才能去評估購屋後的租金報酬率是否符合預期。以前為了要探查租金價格，你可能需要假扮房客，一間間的詢問，但現在只要利用網路，就能夠在家快速、方便地了解該區的租屋行情，例如591房屋交易網（www.591.com.tw）、台灣租屋網（www.twhouses.com.tw）、樂租屋（happyrent.rakuya.com.tw）等網站，不只有各地區房東所張貼的待出租物件可供查詢，還幫你統計了各地區的租屋行情比較。
撇步1》利用待出租物件查詢
優點：即時、明確看到各物件的地段、樓層以及設備等，租金參考性高。
缺點：無法一次看到各區域的平均租金行情比較。
撇步2》利用過往的成交租金行情查詢
優點： 可直接得知不同區域的各類型物件（如住宅、套房、雅房等）的平均租金行情，也可查詢歷史資料。
缺點：房屋物件去個別化，無法比較細節，挑出最符合自己狀況的物件做比較。
小檔案＿詹姆士(化名)
金融業業務主任
出生：1972年
學歷：達德高職
經歷： 服裝業務、廣播公司主持、後製、百科全書業務