但是，買了便宜房後若想轉手賣出，如何能賣高價？蔡璟柏的賣屋原則就是應用最少預算把房子「賣相極大化」。「你多花1萬元裝飾，成交價平均可以多200萬元！」因此，他建議可從美化屋內及樓梯間兩部分下手。屋內除了基本清潔及牆壁粉刷，可以放置室內芳香劑和平價藝術品，樓梯間則整理郵箱並放置盆花布置，蔡璟柏也強調廚具不一定要換新，但馬桶一定要換，如此一來才能拉高價格。
◎開價宜為希望成交價的1.3倍
在開價方面，蔡璟柏認為要「有點高又不會太高」，建議開價以希望成交價的1.3倍最適中，例如希望賣價成交在1,200萬元，大約可用1,560萬元開價。因為價格再往上，看屋的買家人數會變少，但也不要為了吸引買方來看屋就開低價，例如每年6、7月以前是房地產淡季，屬於買方市場，此時大部分買家出價都殺很凶。
3. 投標法拍屋，賺3成以上價差
買房子除了透過房仲介紹、親自尋找之外，蔡璟柏認為，投標法院拍賣的房子，也是撿便宜物件的好方法。一般「有點交」的法拍屋（法院民事執行處將房屋清點交付給拍定人）比市價約便宜1成，「不點交」的房子甚至有3成以上的價差。投標價格則可藉由打聽同地段同條件房屋的每坪單價，以9折左右價格去投標。
不過，買法拍屋千萬不能只看便宜就搶。因為法拍屋不開放投標者入內查看，蔡璟柏建議至少到投標物件附近查看5次以上，包括詢問鄰居和管理員屋況、格局，還要觀察占屋者生活作息，以評估給付搬遷補償的多寡。並且「不點交」的房子狀況多，比如他就曾經標下一間兒子欠債跑掉，但老父親還住在裡面的法拍屋，即便給錢，老父也不搬走並揚言自殺。這樣的情況發生時，時常會拖延到實際取得房子使用權的時間，因此不建議買屋新手貿然搶標。
小檔案＿蔡璟柏
誠信國際資產公司總經理
出生：1975年
學歷：政治大學財政系
經歷： 網咖老闆、台灣大哥大電話專員、山水不動產法拍業務