買房是人生大事，簽約雖然只是短短一個早晨或一個下午可以完成的工作，但卻會影響你好幾10年，為了避免買屋有糾紛求助無門，一定要把條文好好的逐條、逐項看仔細。
Step1 確認身分
簽訂成屋買賣契約，跟簽租約一樣，最先要確認的是「身分」，不一樣的地方是，賣方一定要是所有權人，若非所有權人，則一定要請對方出示屋主授權的委託書證明。
Step2 確認不動產標的
接著確認不動產身分，包含土地和建物，即第1條中的➊「土地標示」跟➋「建築改良物標示」，基本上都是由代書依照謄本填寫，消費者要檢視的重點是：謄本內容跟契約書內是否相符。另外，謄本最好是要簽約當天或是前一天申請的最新版本。
Step3 確認抵押權、屋況等資訊
第1條第1項的使用範圍跟第2項車位部分則和簽訂租約時一樣，須和屋主再三確認，避免後續爭議；針對第3項的部分，因為從簽約到過戶，實務上需1個月左右的時間，要避免簽約後原屋主又將房子拿去抵押借款，所以須確認抵押權，以保障自己。
關於第4、5項，是與賣方協調點交日期，包含房屋現況若有租客，是否要排除或是誰負責排除等；第6項則是因為在看屋階段，仲介業者會提供「不動產說明書」，建議買方簽約後仍應保留，進住後發現現況與不動產說明書不符時，可以依此主張權利。另，若賣方出售時有附贈家具或裝潢等，也可拍照，並備註在合約中。
Step4 確認購屋金流
另一要項就是金流，基本上可以分成4期，依序為➊「第一期（簽約款）」、➋「第二期（用印款）」、➌「第三期（完稅款）」和➍「第四期（尾款）」。在簽約時，訂金是否轉作第1期款，或是何時退還，記得協議清楚。而有些業者會將簽約、用印視為同一期，只要買賣雙方同意就可以。