設想未來幾年住屋需求
若是小家庭的需求，一定要把「雙方工作」和「雙方父母房子」的所在地列入考量，由於現代夫妻多半是雙薪家庭，有了寶寶之後，娘家或是婆家的幫助變得十分重要，不管是幫忙帶小孩，或是接送其上下學等，都是非常現實的問題，不得不事先想到。以她老同學的例子來說，娘家在中和、婆家在萬華、她在南京東路工作、先生在南港上班，婆婆身強體健有意願帶孫子，在自備款有限的情況下，徐佳馨建議她同學，可往土城捷運沿線找房子，因為搭捷運不換車就可以從土城到萬華的婆婆家，先生工作的南港也在同一條線上，至於她同學則是在忠孝復興站換車至南京東路，上班前順便送小孩至婆家，如果要回娘家，從土城開車或搭公車都算順路。當然，若是預算能再充裕些，直接買在婆家附近是最好的選擇，可節省更多時間。
招式5上網爬文多比較，做足功課勤看屋
買房不該只是憑空想像，更該化成具體行動，別怕東奔西跑。有句話說：「你不理財、財不理你！」房子也一樣，你不看房，好房不會從天而降。看房除了親臨現場，行前看網路成交行情也很重要，總而言之， 選屋最管用的3招就是，多看，多看，還是多看！
逛各大房市討論區，培養市場概念
所謂：「工欲善其事，必先利其器」，如果對於買房還是相當陌生，可以先上許多房地產熱門的討論區（詳見表1），如「J2h」、「居家房市-Mobile01」、「女人當家」等，這些討論區幾乎每天都有人會丟出議題來詢問大家，當然自己也能提問，各方好手都會出來解答，有些問題的答案甚至比新聞媒體還要靈通。
相信若是能勤逛網站，多蒐集各地資訊，培養對購屋的敏感度，相信你對買房一定不會再充滿恐懼。
瀏覽實價登錄網，掌握最新成交行情
實價登錄是房價透明化的里程碑，當你鎖定某些區域後，可以直接上內政部不動產交易實價登錄查詢服務網（lvr.land.moi.gov.tw/），查詢當地房價；或者是現在有許多房仲業者會結合自身成交資料與官方資料，製作出更詳盡的實價專頁，例如， 信義成交行情網（tradeinfo.sinyi.com.tw/）中，有依照最新的官方資料，所做出的各行政區之單月漲跌幅；除此之外，像是永慶房仲網（evertrust. yungching.com.tw/）亦會將實價登錄成交的價格和自家成交的價格放在同一張地圖頁面上，方便民眾更簡單比對當地行情，尤其，若還想知道該區有什麼物件待售的，也能在地圖上一併選取觀看。
在查完實價後，對於你想買的標的物之約略價格就有概念，再利用簡單的計算公式（詳見表2），便能減少對方開價過高，當上冤大頭的情況發生。
▲表1
▲表2