買賣房屋時，難免要透過仲介洽商，但業務員為了衝刺業績與高額佣金，未必全心全意為客戶精打細算。即使最資淺的業務員，在公司訓練下，也懂得運用講話技巧，想辦法讓客戶多掏點錢出來。
成功業務員必定是心理戰的高手，房子又是大筆買賣，價格拉鋸可能差幾十萬、上百萬元。注意！下面揭破房仲業5種主要伎倆，讓你避免買得太急、買錯了價。
虛報成交〉讓你以為行情很熱
你是否有這樣的經驗？仲介帶你去看房子，他在解說時，手機鈴聲大作，然後用你聽得到的音量說：「喔！新店的那間成交了，每坪50萬？那文山這裡鐵定會補漲吧！」或是在房仲的店面談話，談一半就聽到「這個地區又成交了」的好消息。
這時，你心裡是不是開始蠢動？既然價格上漲，那眼前這間房好像不那麼貴了，將來也一定有增值空間，買意立刻增長？甚至，連價格的底線都偷偷拉高了點？
虛報鄰近地段有高價成交，就是仲介常用的手段之一。就像預售屋的銷售中心貼了滿牆的「售出」紅紙，房仲業也希望創造市況熱絡、價格攀升的景象，讓你不自覺陷入今天不買、明天會後悔的氛圍，那麼，說服你提高出價就容易成功了。
虛構買家〉誘你趕緊簽約搶屋
有時仲介會有意無意跟你閒聊說：「這間房子很不錯，今天店裡就帶看了好幾組客戶，有對夫婦好像很有意願，如果你真的想買，可能要快點決定喔！」或是你提出購買價，業務員卻很苦惱的說，有另一個買家出了更高的價錢，很可能會成交。
如果你原本對這間房子就有七分喜歡，聽仲介這麼一說，無形中就有了時間壓力，而且買方常會因為有人搶，加深這間房子果然不錯的想法。也許本來要多看幾間房子再說，但是在「不買別人就搶走了」的念頭催化下，很容易倉促下決定。