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：好房二三事
Smart智富月刊第322期
2025-06-01
房市走升 尚有4大變數
今年5月初，新台幣急升，單日升幅創下近40年新高，引發外界憂心，熱錢是否會再度湧入，重演1985年廣場協議後，台北房價5年飆漲3倍的瘋狂時代？自4月起，新台幣兌美元匯率開始走升，從33.27元一路升至31.9元，五一連假後僅兩個交易日內急升逾6%。5月5日盤中更一度觸及29.59元，創1988年以來...
房價倒掛是什麼？預售屋價格竟低於新成屋，其中「這區」最明顯
央行出手第7波信用管制至今8個月，根據《591實價都登錄》統計，七都已有10個行政區出現「房價倒掛」情況，其中台北市中正區最明顯，新成屋單價每坪142萬9,000元，較預售124萬5,000元，一坪貴了18萬元。房價倒掛是指預售屋價格，低於新成屋價格。591新建案新聞公關主任畢務潔分析，由於預售屋通...
Smart智富月刊第321期
2025-05-01
破解不動產詐騙手法 用7方法保身家
為了1張免費餐券，竟被騙走1間房！1名屋主為兌換免費餐券或旅遊補助，提供身分證影本給詐騙集團，竟被偽造假債權，最終名下市值逾3,000萬元的房產不翼而飛，直到警方上門才驚覺受騙。近期非常火紅的日劇《地面師》，描述詐騙集團如何利用漏洞，進行不動產詐騙。然而，不動產詐騙並非日本「地面師」的專利，如上述案...
若股市持續崩跌，房市會是下一個？該不該賣房救股？1表看歷年股災房市表現
- 川普關稅股災來襲！台灣房市能否挺住？關鍵在經濟...
Smart智富月刊第320期
2025-04-01
老華廈被認定成豪宅 如何合法節稅？
財政部近日調整「舊制房屋財產交易所得計算規定」，新增豪宅單價認定標準。未來，六都與新竹以外的其他縣市，單坪售價超過35萬元的房屋，可能被認定為豪宅，屋主將面臨較高的「豪宅稅」負擔。個人出售房地產，目前適用新制房地合一稅，以及舊制財產交易所得，適用條件如下：舊制：2015年12月31日前取得的房地，僅...
台灣金聯平價屋開搶！不到1000萬就能買房？最低一間299萬，申購辦法一次看
台灣金聯平價屋是什麼？...
沒有退休俸，老年也可以安穩生活？資深房地產投資人分享，這樣投資可穩健收租
資深房地產投資人楊德芬：手邊最好保持1棟自住，1棟收房租，用穩健的方式投資房地產。熟悉的人叫她「下午茶皇后」，因為別人在上班的時候，楊德芬正輕鬆地和朋友喝下午茶。她，在25歲時買下人生的第1棟房子，投資房地產的經驗超過30年，目前手上有將近20間套房可以收租金。楊德芬沒有富爸爸，小時候還是跟父母住在...
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