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：好房二三事
Smart智富月刊第318期
2025-02-01
夫妻共同買第2屋 如何符合首購條件？
2024年下半年開始，不少民眾為「貸」所困，小劉夫妻也是其中之一。兩人在結婚之後，買了1間自住房，並採用共同登記的方式持有，隨著孩子漸漸長大，兩人萌生了換屋的想法，但同時想保留「起家厝」，有了共識，兩人便開始看屋。尋尋覓覓大半年，兩人找到了理想的物件，卻在詢問貸款時發現，不管由誰作為房產的登記人，貸...
新手看房指南》座向、採光、動線、坪數全解析！3種地雷格局不要買
買房子考量的因素有很多，但個人最在意的其實是「格局」！一個不太令人滿意的格局，住起來就不會太開心。所以今天就來跟大家說，買房要該怎麼挑格局？尤其是當你面對的是預售屋，只有1張簡單的傢俱配置圖時，就更為重要。其實挑選格局圖有5大重點，市面上最常見的3大NG格局，一定要小心迴避！住家格局挑選5大重點：座...
台積電南科百億急擴CoWoS，台廠拼先進供應一條龍造大南方矽谷
回應輝達訂單 台積電砸171億加碼南科CoWoS產能台積電以171.4億元收購群創南科舊廠，改名AP8廠，火速擴充先進封裝製程CoWoS產能，無塵室面積近10萬平方公尺，供應鏈廠商估計上半年開始裝機，此舉被視為應對全球供應鏈壓力的重要戰略。台積電2024年Q4營運報告強調，將持續投資先進製程與封裝技...
好產品不寂寞！「新濠漾」壓軸作再引話題
央行接連重手打房，使得去年全台房市呈現「上熱下冷」，上半年買氣暢旺到了下半年卻猛烈反轉，來人、成交雙雙滑落，市場競爭回到地段、品牌、規劃的基本面比拚，A級個案依舊表現不俗，顯見買方心理也隨著景氣波動轉趨理性。新濠漾系列壓軸即將公開其中，與三重捷運站共構的「潤泰City Park」，不僅實登一舉衝破百...
Smart智富月刊第317期
2025-01-01
房屋裝潢修繕該如何自保？
張先生計畫以150萬元預算裝修新家，經多方比較後，他找到1名報價僅120萬元的設計師，並支付80萬元的預付款。沒想到2名粗工進場施工，竟隨意鑽孔破壞牆面後便消失，設計師也跟著失聯。如今張先生無法入住新家，不僅要承擔租屋費，以及新屋的房貸與管理費，還得等待漫長的訴訟結果，讓他身心俱疲。近年房市熱絡，類...
Smart智富月刊第316期
2024-12-01
換屋族該「先買」 還是「先賣」？
想要換屋，到底該如何制定計畫？為了抑制房地產市場過熱，台灣央行在2024年9月祭出第7波選擇性信用管制，拉緊不動產市場的資金水位，而後又在10月宣布了配套措施，針對繼承族、換屋族、已簽訂購屋契約者等，有條件「鬆綁」，頻頻變動的貸款條件，讓民眾直呼「頭好暈」！尤其對換屋族來說，更是心驚膽戰！因為換屋族...
Smart智富月刊第315期
2024-11-01
掌握房價鬆動期 3策略拉大議價空間
央行祭出史上最嚴的信用管制措施，重創市場信心，正式扭轉近1年來的房價飆漲態勢，加上未來新屋供給量將持續攀升，房市前景蒙上陰影。一旦買氣持續低迷，房價將面臨下修壓力，自住客可把握時機積極議價，有望以相對合理的價格購屋，特別是供給過剩的區域，議價空間更顯著。新青安房貸措施帶動一波購屋熱潮，買氣旺盛下，促...
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