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:好房二三事
「今天有人出價斡旋了」、「屋主被外派才割愛」...專家教你識破房仲話術,不當冤大頭
為了促成交易,房仲業者常運用一些話術來刺激買方出價。願不願意被騙是一回事,知不知道被騙是另一回事,建議大家思考一下話術背後的真實面貌。話術1》「屋主被外派所以賣房子」從房屋細節思考真實性對於屋主背景的編造,高居話術排行榜之冠,例如:「屋主買給兒子結婚用的,都裝潢好了,年輕人卻不喜歡」、「屋主是有名的...
Smart智富月刊第297期
2023-05-01
想在蛋白區買房 哪些站點最受歡迎?
通勤族的福音!交通部及公路總局規畫了3大都會生活圈,包含北北基桃、中彰投苗、南高屏的交通月票,預計最快在7月上路(詳見Tips)。其中北北基桃生活圈人口數逾910萬人,故最受矚目,目前釋出的方案為30天月票1,200元,可搭乘生活圈內的公車、客運、捷運、台鐵及公共自行車等大眾交通運輸工具。{DS_B...
只要不影響逃生動線,就可以在住家門外放置鞋櫃嗎?律師:若有糾紛,多數法院這樣判
小明最近搬進某大廈中,因以前居住的公寓都是將鞋櫃放置在住家大門外面,所以搬到新家之後,仍然在住家大門外放置鞋櫃,被大樓管委會貼紙條告知,不可以將鞋櫃放在樓梯間。但小明認為鞋櫃貼牆放置,也無礙於逃生動線,因此沒有理會,其後被大樓管委會以屢次勸導不聽而向主管機關舉報,並遭處罰鍰,小明認為主管機關之裁罰並...
有錢未必租得到房子,房東常拒絕老殘窮?房產專家:不買房,要考慮老年生活如何安排
大家都說「台北居,大不易」,房子價高不僅反映於購屋市場,租屋行情也是如此。以單身獨居者為例,租間小套房每月需付1萬5,000元,愈靠近市中心愈是小得可憐;有人為了省錢而租雅房,與人共用衛浴和公共設施,每月至少仍需付出6,000元以上,省錢的代價是得容忍較複雜的環境及犧牲部分的隱私。至於新婚夫妻,很少...
Smart智富月刊第296期
2023-04-01
預先釐清3問題 避免親屬為爭產失和
{DS_IMG_328037}隨著台灣逐漸步入超高齡社會,有愈來愈多的國人遇到房產繼承的問題,觀察2022年全台建物繼承移轉棟數達7萬382棟,創下近32年有統計數據以來的最高紀錄,且因房價高漲,國人「等房、不買房」的現象也愈發明顯,去年每100棟移轉量中,就有15棟是因為繼承取得,比率同為歷史新高...
想買法拍屋,又怕紛爭和眉角多應付不來?法拍屋達人解析3狀況:其實沒你想得那麼可怕
法拍屋,為何對許多人來說總有那麼多的負面印象? 大家多多少少都會聽到關於法拍屋紛爭很多、有奧客、有法拍蟑螂,還有很多牽涉到法院,甚至聽起來最好「能不碰就不碰」的麻煩事。提起法拍屋,我有個很好的形容比喻,那就是虎河豚。大家都知道,在日本有一道頂級美食,那就是以虎河豚做料理的生魚片,這道美食,真正是讓人...
不同年齡層,買房考量大不同...房產達人幫你分析,人生3大階段的購屋重點
哪一種房型最適合我?首先,不妨依照房屋本身的條件也就是「內部條件」,以及外在環境的特點即是「外部條件」2大領域來分析,自然可以挑到最適合自己的房子。1.如果看不懂政策走向和市場行情,就跟著城市的捷運規畫買房。交通便利,好賣,也容易出租。2.這個世界上沒有完美的房子,最好的房子,基本上就是你買得起的房...
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