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：好房二三事
Smart智富月刊第295期
2023-03-01
買二手預售屋 留意自備款負擔加重
在買房決策中，資金規畫原本就是要謹慎評估的一環；而因通過的《平均地權條例》修正案中，限制換約轉售的影響，必有預售屋持有者會趕在新法上路前脫手，也就是「二手預售屋」轉售換約，若挑選到這一類型的物件，自備款的負擔壓力會更大，因而資金規畫就要審慎再三。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，在一般情況下，買預售...
封面故事搶先讀◆掌握買房3大新策略
買房的機會到了嗎？1月10日，號稱史上最重打炒房政策——《平均地權條例》修正案正式三讀通過，市場專家預期，在升息、經濟走弱之際，政府祭出的這一劑「猛藥」，房市未來幾年將會是量縮價緩的走勢。新政策上路，對投機客是重擊，但對自住型購屋族，是可以進場的時機嗎？未來房市會有哪些變化？買房時又應該如何因應？在...
民眾租嘸房》國產署啟動閒置國有非公用房地包租，3月推30戶「試水溫」
住宅政策受矚，財政部國產署端出國有房地包租機制，6日宣布，預計3月推出北、中、南約30戶「試水溫」，將閒置國有非公用房地，標租給包租業者，再由業者轉租給一般民眾，擴大租賃住宅市場供給。國產署去年宣布，為配合推動住宅政策，增加活化利用國有房地管道，啟動國有非公用房地包租新制，將優先以同一門牌地址或相鄰...
想晉升有殼階級，卻覺得遙遙無期？白手起家的過來人分享2選擇，讓你離買房目標更進一步
春節假期，搭了一台Uber，我先禮貌性問好，開頭大概都是老樣子：「大哥新年快樂。今天台北會很塞嗎？」這位運將大哥戴著眼鏡，理著小平頭，聽講話聲音應該是中年，我猜40幾歲。不過晚上視線較差，沒看到正面模樣。「不會塞啊，可能大家都提早回家休息了吧！畢竟放了那麼多天假，明天要上班上課，我猜應該有不少人都是...
Smart智富月刊第294期
2023-02-01
實價登錄行情將成天花板 今年房市恐量縮價跌
展望2023年房市，不得不從2022年的市況說起，因為上半年景氣大好，下半年卻因為地緣政治、央行升息等議題影響，讓買氣急轉直下，而房市向來「量先價行」，加上未來一年還有經濟展望不佳、房市政策趨嚴、供給大增、總統大選等變數，業者多保守看待未來一年的市況，認為房價有機會在部分地區出現明顯修正。根據內政部...
政府鐵了心打炒房？《平均地權條例》修正草案三讀有何影響？5大重點一次看
平均地權打炒房條款三讀！嚇阻投機客...
Smart智富月刊第293期
2023-01-01
3步驟調整居家擺設 加強兔年財運
錢兔似錦！新的一年，善用簡易的居家擺設來帶動全年的財運！風水大師藏雲會館館主李咸陽分享，一般人可以從客廳著手，因為客廳代表居住者的事業、財運和人際關係，只要透過3個步驟，就可以提升新年運勢。以九宮飛星來看，李咸陽表示，兔年由「四綠文曲星」入中宮，代表這顆飛星會在2023年有較強的統馭力量，流年的卦象...
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