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：好房二三事
Smart智富月刊第328期
2025-12-01
2026房市築底年 3面向觀測轉折訊號
2025年全台房市買氣急凍，交易量創下近9年新低，雖然價格並未大幅鬆動，2026年究竟會是房市重新蓄勢的「築底年」，還是邁向更長時間的盤整呢？在政策調控持續發酵、大量交屋潮逐步浮現等多方影響下，買氣明顯退縮，形成價穩量縮的市場格局。這種狀態與2016年～2017年的低檔循環類似，使得市場普遍預期，2...
漢皇集團推案版圖擴張雙北 650億都更案齊發
{DS_IMG_417555}深耕雙和超過30年的漢皇集團，長期以「承諾為本，如實築家」為核心精神，累積在地口碑與信任度，近年更投入都市更新市場，版圖從永和、中和一路拓展，預計未來3~5年將於中、永和陸續推出650億元都更案，堪稱雙和地區都更整合的領頭品牌，無論在整合能力、產品規劃或精準選址，漢皇集...
鬆綁新青安房貸，哪裡買氣最明顯？市調：這「10大購屋潛力區」受矚目
根據財政部最新統計顯示，8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低；不過，隨著9月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，市場預期可望為房市注入新動能。根據市調統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前10大區域中有超過85%的交易量總價不超過1,250萬元，反映鬆綁新青安房貸後...
女力首選 金裕建設南港「御心綻」輕門檻×核心地段
{DS_IMG_415297}近年女性財務自主意識提高，也讓女力購屋走向主流！根據內政部2024年自然人購屋性別統計，女性在房屋買賣及拍賣交易中的人數首次超越男性，領先3128人次，顯示出女性購屋意願與實力皆穩定上升，女力買盤持續擴大，也讓開發商重新思索住宅樣貌。根據591房屋交易網新聞公關課主任畢...
AI興起 中悦建設機構新莊副都心商辦打造新創孵化器
{DS_IMG_414915}近年全球產業發展正快速邁向人工智慧（AI）驅動的新時代，從生成式AI 到高速運算的需求，企業對辦公空間需求不再侷限於傳統辦公室型態，轉向更具彈性與跨界交流功能的複合辦公場域。中悦建設機構在新莊副都心推出系列商辦案，以不同坪數滿足企業各階段的辦公需求，新莊副都心商辦聚落已...
放寬換屋族售屋期限，利多來了？央行：給予個案彈性而非「鬆綁管制」
中央銀行今天宣布針對「實質換屋自住者」給予更多彈性，將原本協處措施規定的1年售屋期限，延長至18個月。不過央行強調，此案與「打開水龍頭」無關，僅是給予陳情個案更多彈性，經統計，陳情件數為18件。央行去年9月祭出第7波選擇性信用管制措施，為了避免傷及無辜，波及有實質換屋需求的自住民眾，央行給予實質換屋...
銀行放款限制「排除新青安」，房價會再漲？財政部：緊盯人頭戶防堵炒房
銀行放款限制排除新青安，公股行庫看好可舒緩排撥之苦，並振興房市買氣，同時，為防範投資客利用新青安貸款人頭戶炒房，財政部今天強調，將持續督導、追回未符自住目的貸款，截至今年7月底，累計已追回5421件，金額達新台幣1億348萬餘元。財政部今天透過新聞稿說明，金管會宣布9月1日起新青安貸款撥款案件，不計...
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