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：好房二三事
租屋族注意！內政部擬修法「限制租金漲幅」、房東若禁租補也將開罰
內政部今天說，研議修法限制租金漲幅，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；以近期狀況舉例，最近房租租金指數年增率約比2%多一些，假設租金是新台幣1萬元，上限大約可漲200多元，草案預計9月底前送政院審議。內政部今天舉行部務會報會後記者會，包括部長劉世芳、政務次長董建宏、地政司長林家正、國土署...
解決房貸荒、行政院拍板新青安不計入銀行放款限制！央行表態：政策方向一致
市場房貸荒，新青安申請件數也自去年高峰8000多件，降至今年7月的3000多件。行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申貸新青安貸款不占用銀行法限額。中央銀行說，本就鼓勵銀行將有限的信用資源多用於無自用住宅者的貸款，這次政策調整與央行鼓勵方向一致。受央行去年9月實施選擇性信用管制，以及銀行法第72條之2...
房貸放款沒額度？金管會找8公股行庫溝通、嚴禁踩搭售紅線
金管會今天邀8大公股行庫聚焦房貸2大議題，包括房貸額度以及是否搭售房貸壽險。金管會說明，銀行法第72條之2規定上限為30%，銀行不能因設定自主控管目標像是28.5%，就說沒放款額度，業者也可透過存放款來做調節，並嚴禁踩搭售紅線。俗稱「銀行不動產放款天條」的銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築...
實力派建商插旗南屯新核心，「琢力自然」定錨S級宜居新生活
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南京松江地段稀缺、頂級規格 《松江．桓榀》逆勢搶下菁英買盤
{DS_IMG_410417}在政策寒風籠罩之下，市場氛圍轉趨保守，不少建案面臨銷售停滯，但仍有個案逆勢交出亮眼成績！位於台北市松江路精華路段的《松江．桓榀》，自去年919管制後開案，銷售半年多仍交出漂亮成績單，實登成交均價近150萬元、最高突破154萬元，吸引自營商、科技菁英、金融業主管，以及熟悉...
西區門戶計畫合計三座台北101！大幅超前北市重劃區
近來台北西區迎來史上最大規模轉型契機，「西區門戶計畫」正式全面展開，市府聚焦「北門－西門－台北車站」三大節點，推動交通樞紐再定位、歷史空間活化與商業機能重塑，開發動能全面升溫，隨著雙子星計畫、舊市議會轉型案、中華郵政塔等重大建設陸續到位，預期量體合計高達三座台北101商業空間，西區市場翻轉在即，外溢...
Smart智富月刊第324期
2025-08-01
房市轉折訊號浮現 購屋族掌握4重點切入
台灣房市自2018年起展開長達7年多頭行情，在央行7波信用管制下，資金面持續緊縮。2025年4月，美國總統川普（Donald Trump）引爆全球關稅戰，加劇金融市場不確定性，也加速台灣房市邁向反轉。如今，市場氛圍已降至冰點，關鍵轉折訊號逐漸浮現。回顧過去40年，台灣房市已歷經4次上升循環週期，目前...
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