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：北中南行情

房市買氣轉弱，全台首季個人房地合一稅年減12%，六都稅收成長冠軍出爐

房市買氣轉弱，全台首季個人房地合一稅年減12%，六都稅收成長冠軍出爐
財政部資料顯示，今年第1季全台個人房地合一所得稅共新台幣64億1,800萬元，年減12%；六大都會區中，稅收減幅最大的是台南市，年減33.8%，稅收成長幅度最多的則是桃園市，年增10.8%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡透過新聞稿分析，房地合一稅2021年7月升級至2.0版，首先是持有5年內轉售稅率增...

Smart智富月刊第296期
2023-04-01
2023年2月　台中市／桃園、新竹、台南、高雄熱門行政區實價行情
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Smart智富月刊第296期
2023-04-01
2023年2月　台北、新北捷運站周邊實價行情
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房市看似回暖，為何專家解讀「無力回天」？一文看懂買賣雙方各自盤算

房市看似回暖，為何專家解讀「無力回天」？一文看懂買賣雙方各自盤算
六都地政局於3月1日公布2023年2月份買賣移轉棟數，六都共計1萬5,817棟，月增25.4%、年增1.1%。如果單看2月數據，房市似有回暖跡象，但專家解讀仍是無力回天，尤其現階段買賣雙方各有盤算，市場交易陷入僵局。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年春節連假落在1月，2月的工作天數較長，其中四都...

房價真的回不去了？捱過政策打炒房、連4次升息，6都平均房價站上千萬！

房價真的回不去了？捱過政策打炒房、連4次升息，6都平均房價站上千萬！
聯徵中心公布最新資料，去年第4季6都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況愈來愈為普遍。比較過去4年同期房價，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增加遠超過6都等主要都會區。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示...

升息、囤房稅重壓，房東忙轉嫁成本逼出租金指數新高，曝房地產「這優勢」

升息、囤房稅重壓，房東忙轉嫁成本逼出租金指數新高，曝房地產「這優勢」
據主計總處公布，2月消費者物價指數，總指數104.07，儘管較1月的104.71略降，但年增2.43%，創單月次高，其中，房租類指數更是連續19個月上漲，2月已來到103.09，持續改寫歷史新高。專家指出，在升息、囤房稅等壓力下，不少房東都將成本轉嫁租客，不過另一方面，房租持續上漲，也讓民眾買耐久財...

政府4招打炒房，打到建商還是購屋族？房市風向轉了沒？專家這樣看

政府4招打炒房，打到建商還是購屋族？房市風向轉了沒？專家這樣看
過去一年在央行升息，政經情勢不佳下，房市逐漸由賣方市場轉為買方市場，近期立法院通過平均地權條例修法，各界更是普遍預期今年房價將反轉下修，購屋民眾有機會買到相對合理價位的房子。不過，房市專家張欣民表示，這一個逐漸...

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