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：北中南行情

購屋族準備下手》3大房價支撐因素軟化，「這3區市場舊愛」有望出現議價空間

購屋族準備下手》3大房價支撐因素軟化，「這3區市場舊愛」有望出現議價空間
2023年1月《平均地權條例》修正案通過，替房市資金「去槓桿」，支撐房價的科技廠投資、缺工料也逐漸消失下，這3大力道讓過去房價漲多、推案供給量過多的台中、台南和高雄等，可望有機會出現議價空間。據三讀修正通過的《平均地權條例》，影響最大的是限制...

利空出盡，房價又蠢蠢欲動了嗎？專家：4大關鍵指標估今年房市仍冷風陣陣

利空出盡，房價又蠢蠢欲動了嗎？專家：4大關鍵指標估今年房市仍冷風陣陣
立法院1月三讀通過有「打炒房殺手鐧」之稱的平均地權條例，但因不溯及既往，市場浮現「利空出盡」聲音，民眾憂心房價是否又將蠢蠢欲動；不過專家從總體經濟及利率等4大指標檢視，認為今年房市依舊冷風陣陣。為了遏止房市炒作歪風，2020年底開始，政府祭出系列健全房市方案，加上去年央行利率「連4升」，終於成功讓房...

2023年房價不再高處不勝寒？實登價從地板變成天花板？專家點名2區價格還能談

2023年房價不再高處不勝寒？實登價從地板變成天花板？專家點名2區價格還能談
近日《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」去（2022）年下半年受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、央行調升利率等衝擊，房市由盛轉衰，猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，今年...

房市交易急凍、接盤俠所剩無幾，專家：民眾可鎖定「2類出清潮」撿便宜

房市交易急凍、接盤俠所剩無幾，專家：民眾可鎖定「2類出清潮」撿便宜
景氣不佳，央行升息，加上政府修法重手打炒房，近期房市交易急凍，喊跌房價聲浪四起。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，有3種現象的區域，今年最可能面臨房價挑戰，是今年房市高度警戒區。這3種區域是「該漲沒漲又量縮」、「價格漲多，交易量急遽衰退」，以及「接盤俠所剩無幾」區域。以7大都會區來說，至少有1...

購屋自用當道！2022年買賣移轉創3年新低，房仲估今年房市續量縮

購屋自用當道！2022年買賣移轉創3年新低，房仲估今年房市續量縮
內政部統計月報最新資料顯示，去年全台建物買賣移轉共31.8萬棟，年減8.6%，為近6年來首度衰退，並創近3年新低。房仲業者指出，去年房市在多重因素干擾下，買氣轉趨保守，預估今年房市恐持續量縮，並以自用買盤為主。進一步觀察六大都會區去年買賣移轉棟數，除了台中年增1.4%外，其他皆呈現衰退，當中又以高雄...

2022年12月　新竹縣市／桃園、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情

Smart智富月刊第294期
2023-02-01
2022年12月　新竹縣市／桃園、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情
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2022年12月　台北、新北捷運站周邊實價行情

Smart智富月刊第294期
2023-02-01
2022年12月　台北、新北捷運站周邊實價行情
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