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：北中南行情
板橋這社區房價年年跌，屋主看破出場賠1,188萬元！
實價揭露，板橋知名豪宅「馥華雲鼎」19樓戶交易，為該社區首見住戶轉手，屋主在2015年底花1億餘元購入，去年12月以9,500萬元出售，慘賠1,188萬元，單價每坪60.9萬，也創社區中高層新低。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，馥華雲鼎預售時，中高樓層大多賣到7、8字頭，最高達84萬元，但隨房市反...
該不該課空店稅？學者舉這例子令人叫絕
台北市長柯文哲日前受訪表示研擬徵收空店稅，引發不少人反對，有人認為政府應尊重市場機制，不應出手，也有人認為貿然課徵空店稅會出現反效果，稅金可能轉嫁租客，加速東區沒落。到底政府該不該介入，房產學者章定煊在臉書假設了一種情況，獲得不少人按讚叫絕。他說，試想一下，如果SOGO業主突然拿喬，讓整棟SOGO空...
2019房價會跌還是衝？專家：看這四區表現
2019房市看法分歧，有人認為會回溫，也有人認為會走跌。業者認為可觀察4個房市區，包括大安、南港、板橋江翠北側以及新店央北重劃區。大安區主要看豪宅表現。目前大安區線上銷售中的豪宅案已有元利信義聯勤、和平大苑、敦南寓邸、吉美大安花園，今年預計還有敦南御所、首泰信義等登場，已動工的正義大樓都更案「Dia...
客人已挖到地下室！學者：再下去恐發生棄屋潮
國泰房地產2018 Q4指數日前公布，房產學者章定煊分析，調查顯示，台北、新北整個不太好，建商價格放低，加大出貨量，期待能刺激市場，結果消費者仍不願意買單，降價後銷售率居然還下滑。他表示，去年小宅瘋把雙北市場餵得太飽了，客人已挖到最底層地下室，建商如果持續用一些極端的條件，像是零自備等，再繼續挖客，...
空店稅沒用？專家：只有這招才能讓東區房東覺醒
北市東區知名商家不敵高額租金成本負擔，陸續於租約到期退場，引發各界關注。政大教授張金鶚建議開徵空店稅，房產專家李同榮今（11）日表示，空店稅制裁不了房東，因為東區房東口袋深到寧願與錢過不去。李同榮表示，精華商圈房東有7成以上是原有地主或在地大富豪，他們擁有店面視為金雞母，寧願店面空置一年損失幾百萬也...
金融海嘯後首見！北市建案下殺至3字頭
最新預售市調，九合一選後預售市場雖有好轉，但強度不夠，12月房市仍為低迷藍燈，已連續5個月亮出藍燈。由於買氣回升有限，部分建案、餘屋案，為求加快結案破盤殺出。士林區環河北路的「金河富居」，廣告看板打出「河岸景觀大戶，每坪39萬元起」，為目前北市線上銷售中建案的最低單價，也是金融海嘯後，近10年來，北...
11縣市連五年人口減少，暗黑房市將來到？
高齡少子化趨勢難阻，國發會推估，我國將在2022年進入人口負成長。房仲統計內政部資料發現，全台已有11個縣市連續五年人口下滑，嘉義縣減少3.2%最多，其次為南投、苗栗，減幅都在3%以上。大家房屋企研室主任郎美囡表示，人口和房地產市場息息相關，人口增加愈多，對房地產的需求愈大，房市愈熱絡；相反的，人口...
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