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：房產小常識
替中古屋換新裝 哪種牆不能隨意亂敲？
有些建商為了湊房間數，格局設計得很零散，空間很小，一次要買2戶才夠住。為求完整，購屋者會把中間的隔戶牆打通，讓空間開闊，這種做法很冒險。應先查看樓板、梁柱有沒有傾斜裂縫，確定對結構沒大妨礙再敲敲打打，比較安全。最好能請教專業技師，看看是否能在別處另加一道磚造或水泥造的牆來補強。尤其是獨...
Smart智富密技第76期
2015-03-25
被房貸追著跑 如何提早財務自由？
阿憲（化名）過去是個月光族，成家後才驚覺理財的重要，開始存錢與投資基金獲利。基金挑選上最偏愛高收益債基金，4年期間每月至少投入1萬3,000元買高收益債，年終與獎金也投入，目前高收益債累積到350萬元，每月可領配息1萬7,500元，這樣持續累積，能提早財務自由嗎？我今年32歲，擁有美麗的老婆跟可愛的...
封面故事搶先讀 ◆ 如何找出最適合自己的優惠房貸？
去銀行辦房貸，有些利率會分成好幾段，每段利率期間又都不一樣，究竟該如何比較呢？基本上，挑選房貸可以從每月負擔能力、總繳利息和房貸實質利率3方面來觀察。每月負擔能力是指每個月能負擔的還款額度，建議不超過薪資的1/3；總繳利息則是所有房貸利息的加總，愈低的利息當然愈好，但仍要搭配每月還款能力挑選。最後看...
全國首創 不動產資訊一指通
民眾欲買房屋時最感困擾的是何處有理想的房子？未來是否有增值的空間？價格、環境、生活機能如何？萬一買太貴了怎麼辦？對於想在臺中市買賣房屋的民眾來說，這些都不是困擾，因為臺中市政府地政局建置樂活網情158－「臺中市不動產資訊樂活網」網址http://158.taichung.gov.tw，將各種與不動產...
Smart智富特刊第1310期
2013-10-01
搞懂簡易風水觀 挑到優質安心宅
買房子是人生大事，除了房屋本身的狀態之外， 東方人重視的風水也要稍加留意，因為就算自己不信，但房子未來多半會轉手賣出，下一手的潛在買家可能很在意，導致賣相受影響。因此，不妨在買屋之前，以不偏信、不迷信的態度，留意一些基本的風水概念，也能確保居家的舒適。風水大師鄭雅勻認為：「大環境的變化不是我們能夠主...
Smart智富特刊第1310期
2013-10-01
你的購屋常識及格嗎？
「家」是許多人的夢想，辛苦工作就是為了能買到一間自己的房子，但是購屋的金額動輒上百萬，你的購屋學分修好了嗎？趕快做以下的測驗吧！測驗一 預售屋部分Q1. 購買前，你會去打聽建商的風評嗎？□ A. 會，且還會去找建商過去的建案參觀。□ B. 不會，重點在我喜不喜歡這個建案。Q2. 你會要求提前看預售屋...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
附錄》10分鐘搞懂房地產名詞
主建物：房屋的主要部分，也就是所謂的室內面積 ，屋主單獨專用而且可以自由進出，但是必須要編定門牌附屬建物：供主建物使用之建築設施，原則上與主建物相連，例如：陽台、露台、平台、花台，或由契約約定的地下室及頂層樓的屋頂突出物公共設施：各「區分所有權人」共同使用的部分稱為公設，通常都市中的大廈或公寓都會有...
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