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：房產小常識
Smart智富特刊第1310期
2013-10-01
搞懂簡易風水觀 挑到優質安心宅
買房子是人生大事，除了房屋本身的狀態之外， 東方人重視的風水也要稍加留意，因為就算自己不信，但房子未來多半會轉手賣出，下一手的潛在買家可能很在意，導致賣相受影響。因此，不妨在買屋之前，以不偏信、不迷信的態度，留意一些基本的風水概念，也能確保居家的舒適。風水大師鄭雅勻認為：「大環境的變化不是我們能夠主...
Smart智富特刊第1310期
2013-10-01
你的購屋常識及格嗎？
「家」是許多人的夢想，辛苦工作就是為了能買到一間自己的房子，但是購屋的金額動輒上百萬，你的購屋學分修好了嗎？趕快做以下的測驗吧！測驗一 預售屋部分Q1. 購買前，你會去打聽建商的風評嗎？□ A. 會，且還會去找建商過去的建案參觀。□ B. 不會，重點在我喜不喜歡這個建案。Q2. 你會要求提前看預售屋...
Smart智富月刊第182期
2013-10-01
地價稅漲定了！每戶平均多繳8.6%
家住桃園中正藝文特區旁邊30 年老公寓的沈先生，最近收到地價稅的繳納單，打開後赫然發現繳納金額從去年的474元，漲到今年的801元，整整漲了69%。雖然繳納金額在可接受範圍內，不過，他很納悶，明明自己就是住在原來的老房子內，稅款1年漲幅接近7成，合理嗎？ 一般來說，只要擁有不動產就會產生「持有稅」，...
Smart智富月刊第181期
2013-09-01
住宅自有率僅42% 房物件租屋需求高
日本首相安倍晉三上任推動經濟刺激方案，不僅帶動日股大漲，連沉寂已久的不動產價格都悄悄彈升。根據東日本不動產信息網（東日本REINS）統計，今年6月，東京都中古住宅成交件數比去年同期增加17.9%，並創下10個月來的新高。屋價更連續2個月走揚，比去年同期上漲6.9%。日本房地產景氣自1990年高點泡沫...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
附錄》10分鐘搞懂房地產名詞
主建物：房屋的主要部分，也就是所謂的室內面積 ，屋主單獨專用而且可以自由進出，但是必須要編定門牌附屬建物：供主建物使用之建築設施，原則上與主建物相連，例如：陽台、露台、平台、花台，或由契約約定的地下室及頂層樓的屋頂突出物公共設施：各「區分所有權人」共同使用的部分稱為公設，通常都市中的大廈或公寓都會有...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
交屋驗收篇》驗屋如何揪瑕疵 以免事後多花錢？
萱萱3年前買的第1棟房子最近終於完工了，也收到建商寄來的驗屋通知，畢竟房子一住就是幾十年，因此在驗屋這最後一道環節上，萱萱希望力求盡善盡美，日後搬進去才能住得舒適。但是真的只要照著建商給的驗屋清單一樣樣清點就夠了嗎？是否還有什麼可以特別注意的小撇步呢？【正確解答】確保施工品質且屋況和契約內容一致補驗...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
成交過戶篇》Q13簽訂房貸契約該注意哪些細節？
韶安花了3個月的時間看屋，終於要買下人生的第一棟房子了，但房子總價約1,000萬元，他希望能跟銀行貸款至少700萬元。下個禮拜他就要與銀行對保，不過貸款合約一簽訂後，就是牽動自己未來20年的財務狀況，當然希望能夠談到一個滿意的貸款條件，那在簽訂合約時應該注意哪些部分呢？【正確解答】簽約前應了解本金、...
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