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：房產小常識
房貸想轉貸會有轉貸成本，如何評估是否划算？
Q：最近接到不是我原房貸銀行的電話，他們希望我轉貸，而且利息更低。怎麼樣才知道轉貸划不划算呢？會不會產生其他的手續費？（網友小花 Judy）A：考慮轉貸，第1是要找到房貸利率比目前低的；第2是要考量房屋的鑑價問題。此外房貸目前餘額多少，也是一大關鍵。重新轉貸時，銀行會根據房屋現值重新鑑價。每家銀行的...
台灣人要花多少時間才能還清房貸？一張表了解各縣市人的還款速度！
內政部統計顯示，國人買房繳房貸時間愈來愈長，2010年第3季購屋人繳貸款190個月，不到16年，去年第3季已拉長268個月，超過22年。10年來繳房貸時間大增78個月，約6.5年。10年過後，3因素致繳房貸時間拉長6.5年...
房貸還款方式怎麼選才划算？夏韻芬：選「這種」房貸，貸款1千萬可少繳18萬元
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不動產實價登錄，7月起改由買賣雙方申報
內政部表示，經行政院核定，從7月1日起不動產買賣申報登錄責任將回歸買賣雙方，於申請買賣移轉登記時一併申報登錄，價格資訊如有申報不實，將處新台幣3萬至15萬元罰鍰。內政部今天發布新聞稿指出，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄。而去年7月修正公布...
Smart智富月刊第262期
2020-06-01
掌握6大關鍵 避開預售屋合約糾紛
房市的520檔期已開跑，根據《住展》雜誌預估，今年520檔期的新建案推案量約2,372億元，比去年同期增加逾百億元，年增幅約6%。雖然賞屋的選擇變多，但對大部分的買方來說，真正進入議價、簽約階段的仍在少數，故跟買賣契約書依舊「不熟」。但買賣契約書是保障消費者的重要文件，尤其是預售屋，因為尚未完工，建...
受疫情衝擊，房租或房貸付不出來？專家：用這幾招協商，降低繳納金額
勞工10萬元紓困貸款上月30日開放申請後，截至昨天（編按：本文撰於5月13日），申請件數已多達54萬人。中信房屋表示，不少人申請這筆貸款，打算用來繳交房貸或是繳房租，雖然這樣做也OK，但最佳的方式還是跟銀行、房東協商，爭取降低繳納金額。...
先搞懂房東、房客的權利義務，以免多幫房東付稅金！
「房東說，因為我拿租金支出報稅，所以他今年多了租金收入，所得稅增加了一些，多出來的那部分，要我負擔！這樣合理嗎？」這樣，當然不合理！不合理！不合理（很重要，所以說3次）！5月報稅季來了，房東、房客的權利義務，你搞懂了嗎？...
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