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:房產小常識
Smart智富特刊第1310期
2013-10-01
你的購屋常識及格嗎?
「家」是許多人的夢想,辛苦工作就是為了能買到一間自己的房子,但是購屋的金額動輒上百萬,你的購屋學分修好了嗎?趕快做以下的測驗吧!測驗一 預售屋部分Q1. 購買前,你會去打聽建商的風評嗎?□ A. 會,且還會去找建商過去的建案參觀。□ B. 不會,重點在我喜不喜歡這個建案。Q2. 你會要求提前看預售屋...
Smart智富月刊第182期
2013-10-01
地價稅漲定了!每戶平均多繳8.6%
家住桃園中正藝文特區旁邊30 年老公寓的沈先生,最近收到地價稅的繳納單,打開後赫然發現繳納金額從去年的474元,漲到今年的801元,整整漲了69%。雖然繳納金額在可接受範圍內,不過,他很納悶,明明自己就是住在原來的老房子內,稅款1年漲幅接近7成,合理嗎? 一般來說,只要擁有不動產就會產生「持有稅」,...
Smart智富月刊第181期
2013-09-01
住宅自有率僅42% 房物件租屋需求高
日本首相安倍晉三上任推動經濟刺激方案,不僅帶動日股大漲,連沉寂已久的不動產價格都悄悄彈升。根據東日本不動產信息網(東日本REINS)統計,今年6月,東京都中古住宅成交件數比去年同期增加17.9%,並創下10個月來的新高。屋價更連續2個月走揚,比去年同期上漲6.9%。日本房地產景氣自1990年高點泡沫...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
附錄》10分鐘搞懂房地產名詞
主建物:房屋的主要部分,也就是所謂的室內面積 ,屋主單獨專用而且可以自由進出,但是必須要編定門牌附屬建物:供主建物使用之建築設施,原則上與主建物相連,例如:陽台、露台、平台、花台,或由契約約定的地下室及頂層樓的屋頂突出物公共設施:各「區分所有權人」共同使用的部分稱為公設,通常都市中的大廈或公寓都會有...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
交屋驗收篇》驗屋如何揪瑕疵 以免事後多花錢?
萱萱3年前買的第1棟房子最近終於完工了,也收到建商寄來的驗屋通知,畢竟房子一住就是幾十年,因此在驗屋這最後一道環節上,萱萱希望力求盡善盡美,日後搬進去才能住得舒適。但是真的只要照著建商給的驗屋清單一樣樣清點就夠了嗎?是否還有什麼可以特別注意的小撇步呢?【正確解答】確保施工品質且屋況和契約內容一致補驗...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
成交過戶篇》Q13簽訂房貸契約該注意哪些細節?
韶安花了3個月的時間看屋,終於要買下人生的第一棟房子了,但房子總價約1,000萬元,他希望能跟銀行貸款至少700萬元。下個禮拜他就要與銀行對保,不過貸款合約一簽訂後,就是牽動自己未來20年的財務狀況,當然希望能夠談到一個滿意的貸款條件,那在簽訂合約時應該注意哪些部分呢?【正確解答】簽約前應了解本金、...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
看房訣竅篇》Q8如何看周邊環境挑出增值好屋?
小華和家人看了好幾棟房子後,選出了23個中意的物件,考量到未來有換工作的可能性,因此希望買進的房子在脫手時,不只能迅速賣出,還能夠賣個好價錢。但是,小華該如何選出具有增值潛力的黃金屋呢?【正確解答】遠離嫌惡設施及環境公害其實,只要居住環境舒適、周邊生活便利, 就是有增值機會的好屋。想找出這類物件,首...
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