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：房產小常識
不動產實價登錄，7月起改由買賣雙方申報
內政部表示，經行政院核定，從7月1日起不動產買賣申報登錄責任將回歸買賣雙方，於申請買賣移轉登記時一併申報登錄，價格資訊如有申報不實，將處新台幣3萬至15萬元罰鍰。內政部今天發布新聞稿指出，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄。而去年7月修正公布...
Smart智富月刊第262期
2020-06-01
掌握6大關鍵 避開預售屋合約糾紛
房市的520檔期已開跑，根據《住展》雜誌預估，今年520檔期的新建案推案量約2,372億元，比去年同期增加逾百億元，年增幅約6%。雖然賞屋的選擇變多，但對大部分的買方來說，真正進入議價、簽約階段的仍在少數，故跟買賣契約書依舊「不熟」。但買賣契約書是保障消費者的重要文件，尤其是預售屋，因為尚未完工，建...
受疫情衝擊，房租或房貸付不出來？專家：用這幾招協商，降低繳納金額
勞工10萬元紓困貸款上月30日開放申請後，截至昨天（編按：本文撰於5月13日），申請件數已多達54萬人。中信房屋表示，不少人申請這筆貸款，打算用來繳交房貸或是繳房租，雖然這樣做也OK，但最佳的方式還是跟銀行、房東協商，爭取降低繳納金額。...
先搞懂房東、房客的權利義務，以免多幫房東付稅金！
「房東說，因為我拿租金支出報稅，所以他今年多了租金收入，所得稅增加了一些，多出來的那部分，要我負擔！這樣合理嗎？」這樣，當然不合理！不合理！不合理（很重要，所以說3次）！5月報稅季來了，房東、房客的權利義務，你搞懂了嗎？...
Smart智富月刊第261期
2020-05-01
房產登記給配偶、孩子須留意哪些事？
在台灣不動產實務上，有些人為了爭取首購優惠，或是伴侶間為了增加信任感，常常看到父母出錢，但將房產登記在子女名下；或是配偶出錢，將房產登記在另一半名下等情形。群宜法律事務所協理李季鴻解釋，依最高法院判決，「當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之...
Smart智富月刊第259期
2020-03-01
善用夫妻贈與 提升售屋節稅效益
買賣房屋是人生中的大事，除了交易金額龐大外，相關稅金也很高，一般民眾普遍一生只買一次不動產，容易缺乏相關專業知識而花冤枉錢。比如說，在房地產的交易過程中，土地增值稅的金額相當高，但如果透過夫妻間土地贈與後再出售，至少可以省下1倍～3倍的土地增值稅稅金。根據財政部統計處資料顯示，房地合一稅上路後，土地...
等繼承嗎？台灣8成土地集中在中高齡手上
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