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：房產小常識
投資海外房產能大賺也能陷錢坑 專家教你選案3關鍵
3月底一位律師，拿了兩個英國商用房地產投資案給我看，要我估出這兩個案件，再推廣給當事人，當下的價格，我告訴他，多年前我就對這兩種案件詳細估算，後來都沒有推薦給客戶。善用Google查詢海外資訊一個是停車位的投資案，我只告訴他：Google查得到英國各地方停車位的收費，所以就很容易計算該投資案，給付的...
替中古屋換新裝 哪種牆不能隨意亂敲？
有些建商為了湊房間數，格局設計得很零散，空間很小，一次要買2戶才夠住。為求完整，購屋者會把中間的隔戶牆打通，讓空間開闊，這種做法很冒險。應先查看樓板、梁柱有沒有傾斜裂縫，確定對結構沒大妨礙再敲敲打打，比較安全。最好能請教專業技師，看看是否能在別處另加一道磚造或水泥造的牆來補強。尤其是獨...
Smart智富密技第76期
2015-03-25
被房貸追著跑 如何提早財務自由？
阿憲（化名）過去是個月光族，成家後才驚覺理財的重要，開始存錢與投資基金獲利。基金挑選上最偏愛高收益債基金，4年期間每月至少投入1萬3,000元買高收益債，年終與獎金也投入，目前高收益債累積到350萬元，每月可領配息1萬7,500元，這樣持續累積，能提早財務自由嗎？我今年32歲，擁有美麗的老婆跟可愛的...
封面故事搶先讀 ◆ 如何找出最適合自己的優惠房貸？
去銀行辦房貸，有些利率會分成好幾段，每段利率期間又都不一樣，究竟該如何比較呢？基本上，挑選房貸可以從每月負擔能力、總繳利息和房貸實質利率3方面來觀察。每月負擔能力是指每個月能負擔的還款額度，建議不超過薪資的1/3；總繳利息則是所有房貸利息的加總，愈低的利息當然愈好，但仍要搭配每月還款能力挑選。最後看...
全國首創 不動產資訊一指通
民眾欲買房屋時最感困擾的是何處有理想的房子？未來是否有增值的空間？價格、環境、生活機能如何？萬一買太貴了怎麼辦？對於想在臺中市買賣房屋的民眾來說，這些都不是困擾，因為臺中市政府地政局建置樂活網情158－「臺中市不動產資訊樂活網」網址http://158.taichung.gov.tw，將各種與不動產...
Smart智富特刊第1310期
2013-10-01
搞懂簡易風水觀 挑到優質安心宅
買房子是人生大事，除了房屋本身的狀態之外， 東方人重視的風水也要稍加留意，因為就算自己不信，但房子未來多半會轉手賣出，下一手的潛在買家可能很在意，導致賣相受影響。因此，不妨在買屋之前，以不偏信、不迷信的態度，留意一些基本的風水概念，也能確保居家的舒適。風水大師鄭雅勻認為：「大環境的變化不是我們能夠主...
Smart智富特刊第1310期
2013-10-01
你的購屋常識及格嗎？
「家」是許多人的夢想，辛苦工作就是為了能買到一間自己的房子，但是購屋的金額動輒上百萬，你的購屋學分修好了嗎？趕快做以下的測驗吧！測驗一 預售屋部分Q1. 購買前，你會去打聽建商的風評嗎？□ A. 會，且還會去找建商過去的建案參觀。□ B. 不會，重點在我喜不喜歡這個建案。Q2. 你會要求提前看預售屋...
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