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:房產小常識
和築開發好宅建築 打造會呼吸的家
走進和築開發位在復興南路的辦公室,煞時會以為進到一般住家,1樓的先天優勢,門前的小庭院,透露出主人喜愛自然的性格,室內大量木質素材,赤腳踏在未上蠟的木作地板上,感受最天然的質地,長型的會議桌,正對戶外的庭園造景,在車水馬龍的都市裡,進到室內只聽得見潺潺水聲,偶然幾聲蟲鳴鳥叫,早已讓人忘卻身處在辦公室...
Smart智富月刊第170期
2012-10-01
5方法 聰明節地價稅
今年,是實價登錄的第1年,在一片質疑「實價登錄是否等於實價課稅」聲中,「地價稅」的繳納單已經悄悄來報到。其實只要名下擁有不動產,不管是土地或房子、甚至是車位,每年10月都會收到「地價稅」的繳稅通知書,提醒你要在11月底前到金融機構繳納,以免產生遲繳的滯納金。但什麼是「地價稅」?什麼是「土地增值稅」?...
Smart智富月刊第170期
2012-10-01
首購族三步驟挑對地點、房型
對首購族來說,「買哪裡?」是看屋之前最重要的關鍵因素,如果沒有一個定論,夫妻在看屋過程中,有可能會經常吵架,如果雙方家長又幫小孩出了點頭期款,更可能因為意見歧異,引起雙方家長不滿。當然,東看西看的結果,哪裡都好,也哪裡都不好,一切都在猶豫中,如此一來,永遠買不成房子,萬一哪天衝動買下,也有可能買了就...
Smart智富月刊第170期
2012-10-01
買屋必備 自製完整清單
買預售屋、住新房,交屋最常碰到的缺失是什麼?根據潤泰集團董事長尹衍樑所著《尋找夢想的家:尹教授教你10招聰明購屋》統計,近10年交屋後最常見到的缺失,第1名是水電空調,其次是滲漏水,第3名則是地坪牆面。 別家建商犯的錯,你碰到的建商可能也會犯,因此建議將上述統計放在心中,待交屋時再仔細觀察。接下來,...
Smart智富月刊第168期
2012-08-01
大台北目前適合轉租為買嗎?
Q:最近報紙上都在寫「轉租為買」的新聞,一直在介紹30年或40年房貸,但我記得你是反對太長的房貸;現在大台北房地產的價位有沒有下跌機會?我要如何思考轉租為買? (台北小蘭)A:就租屋市場來說,今年上半年的整體變化不大,捷運沿線、商圈、學區附近都很抗跌。如果觀察房價是否有鬆動,將會以雙北市較明顯,因為...
Smart智富月刊第168期
2012-08-01
三面向考量 挑對合宜住宅
板橋浮洲合宜住宅的看屋現場,過去1個月以來都相當熱鬧,曾經沒多少車流量的大觀路,現在整天擠滿看屋車流,充滿夏意的綠色隧道,為想一圓購屋夢想的人們開啟無限的幸福想像。雖說合宜住宅是政府口中「居住正義」的政策,立意良善,但與一般預售個案相比,戶數太多造成的作業問題,逐漸浮上檯面,例如不能客變、樓層挑選無...
Smart智富月刊第167期
2012-07-01
自備點交工具 買屋不吃虧
對於多數首購族來說,買預售屋就有點像「瞎子摸象」般沒有頭緒,不少人只看了華麗的樣品屋與幾張繪製精美的平面圖,再透過銷售小姐三寸不爛之舌的鼓吹,就簽下那本天書般的合約書。你以為會買到像樣品屋般華美的房子嗎?現實的情況可能常常會讓人失望!預售屋的施工過程全憑建商良心,萬一預售期就全賣光,施工品質多半不怎...
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