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：房產小常識
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
看房訣竅篇》如何明察暗訪 避開黑心建商？
阿忠最近覺得XX預售案還不錯，但卻沒有聽過建商的名稱。畢竟買房所費不貲，阿忠當然希望不要碰到傳說中的黑心建商，房子震一下就有裂痕，或是下雨天頻頻漏水。為了不讓買房子變成揮之不去的夢魘，阿忠決定好好調查一下該建商，但是究竟該如何調查呢？【正確解答】利用免費網站，調查建商資訊補透過調查公司基本資料，例如...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
買屋準備篇》Q2實價登錄後 合理房價怎麼算？
打算買人生第一間房的琳琳看到新聞說：「過去因為交通壅塞，新莊常被視為新北市的郊區。近期捷運新莊線通車後，交通情況大獲改善，堪稱目前新北市的房市熱區。」她看重新莊交通便利的優點，打算去新莊尋找適合的房子，但是在對新莊不熟悉的情況下，要如何才能知道新莊區最合理的房價呢？【正確解答】實價登錄網與房仲網交叉...
Smart智富密技第66期
2013-08-01
做好包租公計畫 月領22K也能買房
柯惇貿／城市醫生不動產投資團隊創辦人房地產是很多有錢人喜歡的投資工具，不過由於房價高，造成資金進入門檻高，讓很多年輕人很猶豫，擔心買了房子壓力太重。其實，只要了解怎麼投資、做好資金安排，年輕人也能輕鬆買房。鈔票變廢紙的時代，保值靠房產有錢人為何喜歡投資房地產？城市醫生不動產投資團隊創辦人、本身也是包...
Smart智富特刊第1302期
2013-02-01
Q3》20、30、40年房貸 該挑哪個最有利？
看準上班族希望兼顧買房與維持生活品質的需求，各家銀行陸續推出攤還期限更長的40年期房貸，主打月付金比20年房貸少了4成，但是在利息加總之下，卻比20年房貸多出1 倍，為了降低月付金而多繳利息到底划不划算呢？還是應該折衷選取30年房貸呢？正確解答：看月付金、自身的年化報酬率而定！補挑選房貸時，自己的支...
Smart智富特刊第1302期
2013-02-01
Q2》房價這麼貴 租屋好還是買房好？
在外租屋，每個月都付租金給房東，好不划算，與其每月付租金幫房東養房子，這些錢還不如拿去繳房貸，買下自己的家，但是房價一直漲漲漲，購屋與租屋，到底要選哪一個比較好？正確解答：租金高於房貸負擔，可考慮購屋！補購屋租屋誰划算，最重要的是了解，在不想降低生活品質的前提下，你每月付出去的租金，是否高於買到等值...
Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
跳脫銀行9大房貸陷阱
一生中最沉重的負債通常就是房貸，動輒數百萬元、甚至上千萬元，但是辦房貸過程繁複，契約書條款又「落落長」，民眾若沒有花時間仔細閱讀、了解各項權利義務，一不小心就會誤蹈銀行的陷阱。因此，辦房貸前，一定要懂得避開以下9大陷阱，這樣房貸才會辦得「無後顧之憂」。陷阱1》提前清償，以原核貸金額計算違約金和女友相...
Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
6類房貸依個性挑選
銀行的房貸類型花樣百出，宣傳詞讓人眼花撩亂，你是不是貨比三家後，反而無所適從？分析自己的收入類型、想要的還款方式，選擇適合你的房貸，才能節省利息、還得輕鬆！上班族懶人型》固定型房貸固定型房貸是指房屋貸款人在與銀行約定的期間內，不管市場利率變動，貸款利率維持當初與銀行約定好的利率來計算。最大優點是不必...
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