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財經好讀

：房產小常識

Q2》房價這麼貴　租屋好還是買房好？

Smart智富特刊第1302期
2013-02-01
Q2》房價這麼貴　租屋好還是買房好？
在外租屋，每個月都付租金給房東，好不划算，與其每月付租金幫房東養房子，這些錢還不如拿去繳房貸，買下自己的家，但是房價一直漲漲漲，購屋與租屋，到底要選哪一個比較好？正確解答：租金高於房貸負擔，可考慮購屋！補購屋租屋誰划算，最重要的是了解，在不想降低生活品質的前提下，你每月付出去的租金，是否高於買到等值...

3大殺價利器出籠　買方市場正式來臨

Smart智富月刊第177期
2013-05-01
3大殺價利器出籠　買方市場正式來臨
經過兩年的苦苦等待，台灣房市的買方市場終於來臨，這是真的嗎？先來看兩個數字，2013年3月五都買賣移轉棟數較上月暴增71.2%，如果你對冰冷冷的數字沒感覺，那麼再來看以下這則故事。李皓是一名小導遊，老家住台北市松山區，打算今年跟女友步入禮堂，準老婆最關心的第一件事當然是：結婚後住哪？以李皓的工作需要...

想買工業住宅？6撇步教你免被坑

Smart智富月刊第176期
2013-04-01
想買工業住宅？6撇步教你免被坑
小七和小芳是對才剛結婚的新婚夫婦，他們都在台北市松山區工作，計畫2年內生子。考量松山區房價較高和通勤時間較長後，他們決定往南港區尋覓合適的小窩，只是目前該區的新成屋行情約在每坪65萬75萬元，即使是買小2房、25坪的產品，動輒也要1,600多萬元，實在超出他們的預算太多。正準備要放棄時，他們聽說在南...

農地交易夯　5教戰免當冤大頭

Smart智富月刊第174期
2013-02-01
農地交易夯　5教戰免當冤大頭
大家都知道「買房要跟著重大交通建設走」，那麼今年初最受矚目的交通建設莫過於「五楊高架」將在農曆年前全線通車。就有房仲業者統計，五楊高架從起站五股至終站楊梅，沿線所有不動產，包括房價、建地以及農地等漲幅，3年內至少超過30%，最高則上看80%。深入探究，漲幅高達80%的不動產交易竟然是在中壢轉接道附近...

Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
跳脫銀行9大房貸陷阱
一生中最沉重的負債通常就是房貸，動輒數百萬元、甚至上千萬元，但是辦房貸過程繁複，契約書條款又「落落長」，民眾若沒有花時間仔細閱讀、了解各項權利義務，一不小心就會誤蹈銀行的陷阱。因此，辦房貸前，一定要懂得避開以下9大陷阱，這樣房貸才會辦得「無後顧之憂」。陷阱1》提前清償，以原核貸金額計算違約金和女友相...

Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
6類房貸依個性挑選
銀行的房貸類型花樣百出，宣傳詞讓人眼花撩亂，你是不是貨比三家後，反而無所適從？分析自己的收入類型、想要的還款方式，選擇適合你的房貸，才能節省利息、還得輕鬆！上班族懶人型》固定型房貸固定型房貸是指房屋貸款人在與銀行約定的期間內，不管市場利率變動，貸款利率維持當初與銀行約定好的利率來計算。最大優點是不必...

Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
4個訣竅不讓仲介牽著走
對於買方而言，要找到理想的房子，必須多看多比較，偏偏能接觸到的物件有限；對於賣方，在期盼房子賣個好價格之餘，也希望過濾掉沒有誠意的買家。因此，透過房屋仲介業者買賣房屋，雖然要負擔仲介費用（以大型房仲為例，賣方須支付成交金額的4%，買方則為1%～2%），但因為能省去直接與買賣交涉等麻煩，將房屋買賣大...

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