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：房產小常識
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
看房訣竅篇》如何明察暗訪 避開黑心建商？
阿忠最近覺得XX預售案還不錯，但卻沒有聽過建商的名稱。畢竟買房所費不貲，阿忠當然希望不要碰到傳說中的黑心建商，房子震一下就有裂痕，或是下雨天頻頻漏水。為了不讓買房子變成揮之不去的夢魘，阿忠決定好好調查一下該建商，但是究竟該如何調查呢？【正確解答】利用免費網站，調查建商資訊補透過調查公司基本資料，例如...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
買屋準備篇》Q2實價登錄後 合理房價怎麼算？
打算買人生第一間房的琳琳看到新聞說：「過去因為交通壅塞，新莊常被視為新北市的郊區。近期捷運新莊線通車後，交通情況大獲改善，堪稱目前新北市的房市熱區。」她看重新莊交通便利的優點，打算去新莊尋找適合的房子，但是在對新莊不熟悉的情況下，要如何才能知道新莊區最合理的房價呢？【正確解答】實價登錄網與房仲網交叉...
Smart智富月刊第180期
2013-08-01
6大心法 篩出優質「鐵道宅」
小麗自大學畢業後在台北市中山區工作已經8年，一直很想買間屬於自己的房子。最近，她得知北捷丹鳳站、迴龍站於6月底通車的消息，興起去軌道末站撿便宜的念頭。打聽之下，發現離台北火車站30分鐘車程的迴龍站，中古華廈均價每坪居然要27萬30萬元；公寓同樣不便宜，也要25萬27萬元，是月領4萬多元的小麗所負擔不...
Smart智富密技第66期
2013-08-01
做好包租公計畫 月領22K也能買房
柯惇貿／城市醫生不動產投資團隊創辦人房地產是很多有錢人喜歡的投資工具，不過由於房價高，造成資金進入門檻高，讓很多年輕人很猶豫，擔心買了房子壓力太重。其實，只要了解怎麼投資、做好資金安排，年輕人也能輕鬆買房。鈔票變廢紙的時代，保值靠房產有錢人為何喜歡投資房地產？城市醫生不動產投資團隊創辦人、本身也是包...
Smart智富月刊第179期
2013-07-01
達人私授議價絕招 讓你便宜買到新成屋
家住新北市板橋區的Kevin，任職於某外商壽險公司，因為小孩逐漸長大，興起換屋的念頭，再加上他考量到與其買中古屋要花一筆裝修費，不如再貼一點預算，買屋況新穎的新成屋。不過，眼看老家附近新板特區的房價每坪動輒70萬元起跳，即使買3房2廳、45坪的房子也至少要2,000萬元以上，價格令他咋舌。Kevin...
Smart智富月刊第178期
2013-06-01
拿政府的錢 幫老公寓裝電梯
郭伯伯住在新北市新店區一棟屋齡30多年的老公寓4樓，前幾年從公務體系退休後，閒暇時就會陪太太一起上市場買菜、外出找朋友閒嗑牙，或是到郊外踏踏青。不過，隨著年紀愈來愈大，回家還要爬4層樓梯，他漸漸感到力不從心。2011年5月，郭伯伯看到報上一則「新北市補助老舊公寓安裝電梯，最高補助75%費用」的新聞，...
Smart智富特刊第1302期
2013-02-01
Q3》20、30、40年房貸 該挑哪個最有利？
看準上班族希望兼顧買房與維持生活品質的需求，各家銀行陸續推出攤還期限更長的40年期房貸，主打月付金比20年房貸少了4成，但是在利息加總之下，卻比20年房貸多出1 倍，為了降低月付金而多繳利息到底划不划算呢？還是應該折衷選取30年房貸呢？正確解答：看月付金、自身的年化報酬率而定！補挑選房貸時，自己的支...
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