Smart自學網

Smart自學網

財經好讀

：房產小常識

名下有房　每年得繳2種稅

Smart智富月刊第147期
2010-10-29
名下有房　每年得繳2種稅
地價稅　每年11月繳納◎1分鐘認識地價稅1.繳納期間　每年11月1日30日（10月陸續收到繳稅通知）2.課稅期間　每年開徵1次，課稅期間為每年1月1日12月31日3.逾期未繳　每逾2日按稅額加徵1%滯納金，最高加至15%，超過30日仍未繳納，除滯納金外，稅捐機關會移送行政執行處強制執行4.誰該...

從買到賣　你有7種稅要繳

Smart智富月刊第147期
2010-10-29
從買到賣　你有7種稅要繳
最近，有沒有收到稅捐處寄來的繳稅通知？只要名下擁有不動產，不管是土地或房子、甚至是車位，每年10月都會收到「地價稅」的繳稅通知書，通知你要在11月底前到金融機構繳納，以免產生遲繳的滯納金（罰款）。除了地價稅外，每年5月還要繳房屋稅，如果當年度有買賣不動產，因為買賣行為還會衍生出多項稅負和行政規費，如...

精省勤維修　漏水屋價翻倍

Smart智富月刊第146期
2010-10-04
精省勤維修　漏水屋價翻倍
一個287戶的大社區，從屋頂到停車場都有漏水問題，地點既不近捷運、也不在主要幹道上，這樣的房子能買嗎？漏水屋大部分人都不敢碰，但是位於中和南華路上的「台北NEWS」社區，儘管當初興建的建商已經倒閉，但這個完工8年的社區，現在房價卻從每坪18萬元漲到元漲到漲到40萬元，翻了1倍多，這群住戶如何把漏水屋...

貨比三家　確定銀行再申貸

Smart智富月刊第145期
2010-08-31
貨比三家　確定銀行再申貸
央行打擊房地產投資客，不過，很多銀行為了服務地產投資客，會在正常的優惠房貸之外，再給予「無擔保信用貸款」，讓投資客可以輕鬆借錢買房。這樣的商品一般人也能借得到嗎？會不會有些資格條件很難達到？相較於傳統的「信用貸款」，小額信貸申請人不只不用提供任何擔保品，也不需要質押股票、保單或定存單等資產憑證。免...

Smart智富月刊第142期
2010-06-01
優惠房貸　中小銀行更好貸
為了抑制房市過熱，央行日前發函要求銀行業者，必須填寫「雙週報表」，按時回報房貸餘額、新增貸款金額，以及房貸戶數量；並且要求對於「第二屋以上」的申貸人（尤其是非自住的投資客），降低核貸成數。官股和大型金控銀行在接到央行指令後，都設起「核貸防線」，例如2009年曾以0.99%超低利率搶市的華南銀行，主...

Smart智富月刊第141期
2010-05-03
本金平均攤還法　最省利息
挑定房貸類型、搞清楚利率計算方式後，接下來，你必須進一步了解的，就是還款方式。因為這會牽涉到未來每個月要還多少錢、或是有能力提前還款時，如何避免罰則。掌握以下5個撇步，幫助你用最省錢的方式償還房貸。1. 先還本金，利息更快變少Q：「本金平均攤還法」與「本息平均攤還法」選哪一種較有利？ A：希望趕快...

Smart智富月刊第141期
2010-05-03
指數型房貸　市場熱度高
翻開房貸契約第1頁，你會看到關於借款本金、借款年期與起訖期間、申請房貸類型、借款利息等條款，這些條款攸關你未來每月要繳多少房貸。本金多寡與年期長短不難理解，但「房貸類型」要怎麼選？部分銀行會針對不同的房貸類型設計不同的契約書，有些銀行則是不分契約，由申貸人自己勾選類型選項。到底應該選哪一種房貸比較適...

25 26 27 28　 29 30 31 32 33

活動快訊

熱門文章排行區

財富效應發威

財富效應發威

保單7功能　協助財富傳承

保單7功能　協助財富傳承

脫歐前景不明　英國還能投資嗎？

脫歐前景不明　英國還能投資嗎？

用矩陣式存股法挑出優質股

用矩陣式存股法挑出優質股

買在預期

買在預期