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：房產小常識
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
附錄》10分鐘搞懂房地產名詞
主建物：房屋的主要部分，也就是所謂的室內面積 ，屋主單獨專用而且可以自由進出，但是必須要編定門牌附屬建物：供主建物使用之建築設施，原則上與主建物相連，例如：陽台、露台、平台、花台，或由契約約定的地下室及頂層樓的屋頂突出物公共設施：各「區分所有權人」共同使用的部分稱為公設，通常都市中的大廈或公寓都會有...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
交屋驗收篇》驗屋如何揪瑕疵 以免事後多花錢？
萱萱3年前買的第1棟房子最近終於完工了，也收到建商寄來的驗屋通知，畢竟房子一住就是幾十年，因此在驗屋這最後一道環節上，萱萱希望力求盡善盡美，日後搬進去才能住得舒適。但是真的只要照著建商給的驗屋清單一樣樣清點就夠了嗎？是否還有什麼可以特別注意的小撇步呢？【正確解答】確保施工品質且屋況和契約內容一致補驗...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
成交過戶篇》Q13簽訂房貸契約該注意哪些細節？
韶安花了3個月的時間看屋，終於要買下人生的第一棟房子了，但房子總價約1,000萬元，他希望能跟銀行貸款至少700萬元。下個禮拜他就要與銀行對保，不過貸款合約一簽訂後，就是牽動自己未來20年的財務狀況，當然希望能夠談到一個滿意的貸款條件，那在簽訂合約時應該注意哪些部分呢？【正確解答】簽約前應了解本金、...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
看房訣竅篇》Q8如何看周邊環境挑出增值好屋？
小華和家人看了好幾棟房子後，選出了23個中意的物件，考量到未來有換工作的可能性，因此希望買進的房子在脫手時，不只能迅速賣出，還能夠賣個好價錢。但是，小華該如何選出具有增值潛力的黃金屋呢？【正確解答】遠離嫌惡設施及環境公害其實，只要居住環境舒適、周邊生活便利， 就是有增值機會的好屋。想找出這類物件，首...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
看房訣竅篇》如何明察暗訪 避開黑心建商？
阿忠最近覺得XX預售案還不錯，但卻沒有聽過建商的名稱。畢竟買房所費不貲，阿忠當然希望不要碰到傳說中的黑心建商，房子震一下就有裂痕，或是下雨天頻頻漏水。為了不讓買房子變成揮之不去的夢魘，阿忠決定好好調查一下該建商，但是究竟該如何調查呢？【正確解答】利用免費網站，調查建商資訊補透過調查公司基本資料，例如...
Smart智富特刊第1308期
2013-08-26
買屋準備篇》Q2實價登錄後 合理房價怎麼算？
打算買人生第一間房的琳琳看到新聞說：「過去因為交通壅塞，新莊常被視為新北市的郊區。近期捷運新莊線通車後，交通情況大獲改善，堪稱目前新北市的房市熱區。」她看重新莊交通便利的優點，打算去新莊尋找適合的房子，但是在對新莊不熟悉的情況下，要如何才能知道新莊區最合理的房價呢？【正確解答】實價登錄網與房仲網交叉...
Smart智富密技第66期
2013-08-01
做好包租公計畫 月領22K也能買房
柯惇貿／城市醫生不動產投資團隊創辦人房地產是很多有錢人喜歡的投資工具，不過由於房價高，造成資金進入門檻高，讓很多年輕人很猶豫，擔心買了房子壓力太重。其實，只要了解怎麼投資、做好資金安排，年輕人也能輕鬆買房。鈔票變廢紙的時代，保值靠房產有錢人為何喜歡投資房地產？城市醫生不動產投資團隊創辦人、本身也是包...
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