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：房產小常識
Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
4個訣竅不讓仲介牽著走
對於買方而言，要找到理想的房子，必須多看多比較，偏偏能接觸到的物件有限；對於賣方，在期盼房子賣個好價格之餘，也希望過濾掉沒有誠意的買家。因此，透過房屋仲介業者買賣房屋，雖然要負擔仲介費用（以大型房仲為例， 賣方須支付成交金額的4%，買方則為1%～2%），但因為能省去直接與買賣交涉等麻煩，將房屋買賣大...
Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
實價登錄必殺3技搶好屋
在台北市忠孝東路四段精華地段的巷弄中，一間40坪的1樓店面，2012年5 月，屋主開價每坪300萬元，遲遲找不到買家；6個月後，第2波實價登錄資訊出爐，屋主下修開價到每坪270萬元，11月下旬以大約每坪240萬元成交。中信房屋南京三民加盟店主任羅政義從第一線的角度分析，這間店面的開價原本就偏高，有興...
四大指標，教你挑理想社區
【Part1 雙北、桃園篇】掌握四大指標，找出理想好社區什麼是「理想社區」？有人注重交通，有人看中未來增值性，有人想要休閒公設。社區專家《有巢氏房屋》根據多年深耕社區的實戰經驗，同時參考歷年政府公佈的優良公寓大廈得獎名單，歸納出「理想社區」的四大關鍵指標：1.地段精華、交通便利；2.生活機能優異且鄰...
和築開發好宅建築 打造會呼吸的家
走進和築開發位在復興南路的辦公室，煞時會以為進到一般住家，1樓的先天優勢，門前的小庭院，透露出主人喜愛自然的性格，室內大量木質素材，赤腳踏在未上蠟的木作地板上，感受最天然的質地，長型的會議桌，正對戶外的庭園造景，在車水馬龍的都市裡，進到室內只聽得見潺潺水聲，偶然幾聲蟲鳴鳥叫，早已讓人忘卻身處在辦公室...
Smart智富密技第59期
2012-05-26
想靠房產賺錢 先修7學分
買房強迫儲蓄是一個好方法，但是很多人都會擔心：「房價這麼高，買了房子、背上房貸後，我的財務會不會從此『卡卡』，再也沒有能力做其他理財規畫？」之所以有這樣的疑慮，是因為不知如何評估自己的買房實力，能付多少房貸、能買多少總價的房子。別擔心！以下就要教你評估方法，如何從口袋深度來推敲可以買多少總價的房子。...
Smart智富密技第52期
2011-03-25
買對資產 甩債變有錢
身為國內600多位CFP之一，精進財商顧問有限公司副總經理屈立楷，主要工作內容在推廣理財教育與家庭財務規畫服務，講白話一點，就是針對民眾宣導理財的正確觀念與做法。經常走入校園向大專院校學生或是中小學家長演講的他，笑著說，自己的故事是最好的借鏡。怎麼說呢？多數的人在30歲以前，已開始忙著累積資產，屈立...
Smart智富密技第52期
2011-03-25
保單養房子 坐擁5000萬
國小畢業就到罐頭工廠當女工，李金棉學歷不高，卻胼手胝足，努力存錢，不僅養大3個孩子，提供學費、生活費直到孩子大學畢業，更在台北市南京東路五段買下4間房子，預估市值超過5,000萬元。李金棉是雅倫髮廊的負責人，她的髮廊開在台北市南京東路五段的一個小巷子裡，開幕迄今已邁入第26個年頭。沒有大馬路上車水馬...
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