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：房產小常識
Smart智富特刊第1302期
2013-02-01
Q2》房價這麼貴 租屋好還是買房好？
在外租屋，每個月都付租金給房東，好不划算，與其每月付租金幫房東養房子，這些錢還不如拿去繳房貸，買下自己的家，但是房價一直漲漲漲，購屋與租屋，到底要選哪一個比較好？正確解答：租金高於房貸負擔，可考慮購屋！補購屋租屋誰划算，最重要的是了解，在不想降低生活品質的前提下，你每月付出去的租金，是否高於買到等值...
Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
跳脫銀行9大房貸陷阱
一生中最沉重的負債通常就是房貸，動輒數百萬元、甚至上千萬元，但是辦房貸過程繁複，契約書條款又「落落長」，民眾若沒有花時間仔細閱讀、了解各項權利義務，一不小心就會誤蹈銀行的陷阱。因此，辦房貸前，一定要懂得避開以下9大陷阱，這樣房貸才會辦得「無後顧之憂」。陷阱1》提前清償，以原核貸金額計算違約金和女友相...
Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
6類房貸依個性挑選
銀行的房貸類型花樣百出，宣傳詞讓人眼花撩亂，你是不是貨比三家後，反而無所適從？分析自己的收入類型、想要的還款方式，選擇適合你的房貸，才能節省利息、還得輕鬆！上班族懶人型》固定型房貸固定型房貸是指房屋貸款人在與銀行約定的期間內，不管市場利率變動，貸款利率維持當初與銀行約定好的利率來計算。最大優點是不必...
Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
4個訣竅不讓仲介牽著走
對於買方而言，要找到理想的房子，必須多看多比較，偏偏能接觸到的物件有限；對於賣方，在期盼房子賣個好價格之餘，也希望過濾掉沒有誠意的買家。因此，透過房屋仲介業者買賣房屋，雖然要負擔仲介費用（以大型房仲為例， 賣方須支付成交金額的4%，買方則為1%～2%），但因為能省去直接與買賣交涉等麻煩，將房屋買賣大...
Smart智富特刊第1301期
2013-01-23
實價登錄必殺3技搶好屋
在台北市忠孝東路四段精華地段的巷弄中，一間40坪的1樓店面，2012年5 月，屋主開價每坪300萬元，遲遲找不到買家；6個月後，第2波實價登錄資訊出爐，屋主下修開價到每坪270萬元，11月下旬以大約每坪240萬元成交。中信房屋南京三民加盟店主任羅政義從第一線的角度分析，這間店面的開價原本就偏高，有興...
四大指標，教你挑理想社區
【Part1 雙北、桃園篇】掌握四大指標，找出理想好社區什麼是「理想社區」？有人注重交通，有人看中未來增值性，有人想要休閒公設。社區專家《有巢氏房屋》根據多年深耕社區的實戰經驗，同時參考歷年政府公佈的優良公寓大廈得獎名單，歸納出「理想社區」的四大關鍵指標：1.地段精華、交通便利；2.生活機能優異且鄰...
和築開發好宅建築 打造會呼吸的家
走進和築開發位在復興南路的辦公室，煞時會以為進到一般住家，1樓的先天優勢，門前的小庭院，透露出主人喜愛自然的性格，室內大量木質素材，赤腳踏在未上蠟的木作地板上，感受最天然的質地，長型的會議桌，正對戶外的庭園造景，在車水馬龍的都市裡，進到室內只聽得見潺潺水聲，偶然幾聲蟲鳴鳥叫，早已讓人忘卻身處在辦公室...
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