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：房產小常識
Smart智富月刊第155期
2011-07-01
1條公式幫你找對新房貸
經過談判，原房貸銀行還是不肯降你的利率，先別失望，還有一個機會，就是「轉貸」，也就是把房貸換到利率較低的銀行去。不過，在找出利率更低的房貸產品後，你先別急著轉，而是要做精算。因為新房貸雖可以省下利息成本，但原房貸銀行會因為你提前清償，而收取一筆違約金，再加上還要給政府、代書的規費等，轉貸不見得比較划...
Smart智富月刊第154期
2011-05-27
5招式爭取高成數低利房貸
政府祭出的奢侈稅，不但把投機客打到拋售退場，讓部分地區房價轉向下跌，還把大批年輕自住客打進場，想趁機撿便宜。只是，現在買房雖有議價空間，但因銀行對房貸審核趨嚴，又遇升息潮，房貸利率走升，小心你砍下來的房價，還不夠增加的房貸成本！投資房地產經驗豐富的城市醫生團隊創辦人柯惇貿表示，在奢侈稅前，銀行為配合...
Smart智富密技第52期
2011-03-25
買對資產 甩債變有錢
身為國內600多位CFP之一，精進財商顧問有限公司副總經理屈立楷，主要工作內容在推廣理財教育與家庭財務規畫服務，講白話一點，就是針對民眾宣導理財的正確觀念與做法。經常走入校園向大專院校學生或是中小學家長演講的他，笑著說，自己的故事是最好的借鏡。怎麼說呢？多數的人在30歲以前，已開始忙著累積資產，屈立...
Smart智富密技第52期
2011-03-25
保單養房子 坐擁5000萬
國小畢業就到罐頭工廠當女工，李金棉學歷不高，卻胼手胝足，努力存錢，不僅養大3個孩子，提供學費、生活費直到孩子大學畢業，更在台北市南京東路五段買下4間房子，預估市值超過5,000萬元。李金棉是雅倫髮廊的負責人，她的髮廊開在台北市南京東路五段的一個小巷子裡，開幕迄今已邁入第26個年頭。沒有大馬路上車水馬...
Smart智富月刊第151期
2011-03-02
賣場櫃位也有吉凶布局
在之前的專欄文章中，我們談過陽宅風水在許多不同面向的功能，例如用來看店鋪、找文昌位、幫助調整睡眠等。今天，我們再提供一種陽宅風水的運用，那就是賣場或是百貨公司的櫃位；怎麼做能有助於公共賣場的櫃位營銷，這也是風水術運用的有趣課題。和一般住家或公司風水比較，櫃位的自主性相對比較弱，必須配合賣場的整體規畫...
Smart智富月刊第149期
2010-12-31
依八字擺床位 輕鬆入眠
最近這段時間接觸到的客戶，很頻繁密集地出現了睡眠不足的現象，這種情況不是股市太刺激，就是人際關係出現危機。其中一個案例則是南北韓對峙的時候，有客戶打電話來說：「老師你說對了，南北韓真的開火了耶！我的股票如何如何……，害我晚上又睡不好。」讓我忽然想起，其實在安排風水時，床位的擺設，有時候也可以幫助居住...
Smart智富月刊第148期
2010-11-30
房貸大體檢 先別急著換約
知名電視主播岑永康、張珮珊夫妻2009年在師大商圈附近買了第2間房，背了1,800萬元的房貸，夫妻倆將第1間房子出租、第2間房子自住，近期央行升息，岑永康每月多出2,000多元的利息支出，因此他決定複製當年5年還清400萬元房貸的絕招，領到年終獎金的第一件事，趕緊拿去還房貸本金。你如果還背著房貸，是...
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