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：房產小常識
青年成家更安心！卓榮泰：擬推婚育宅，生1胎就加碼租金補貼50%
各界關注房價議題，行政院長卓榮泰今天透過專訪指出，「有房子住」應比「買得到房子」優先，內政部近日將推動「婚育宅」概念，單身民眾住在青年住宅或社會住宅一旦要結婚、生子，租金補貼將再加碼，且生1胎就加50%，再生1胎再加50%。Podcast節目「法律白話文運動」今天播出卓榮泰專訪內容，談到房價議題，卓...
明明已經下斡旋金或簽要約書，卻不是跟屋主議價的第一順位？專家一次說明房屋議價完整流程
當你看上了某間中古屋，同時也有其他組客人表示有興趣，要如何確保你可以優先取得跟屋主議價的機會呢？通常這時候，房仲會請你先支付1筆「斡旋金」，或簽一份正式的「要約書」表達購屋意願，這兩者有何差別呢？民間習慣用斡旋金「斡旋金」和「要約書」的效力一樣，都是買方向賣方表達購屋意願，委由仲介出面與屋主溝通議價...
想買房又擔心資金不足！房市專家教你，利用333原則評估購屋能力
許多人在思考是否有足夠的資金可以買房子時，會擔憂地問：「我月薪5萬可以買房子嗎？」在問這個問題之前，你應該先評估自己與銀行往來的信用狀況是否良好，是否有穩定工作？然後再倒過來想：月薪5萬，你每月可以存幾萬？現在已經存多少錢了？拿出計算機，跟著購屋能力評估的算式一起加加減減，就可以算出你的購屋資金。重...
買房議價一毛錢都不加，就等於買到最便宜的價格嗎？房市專家教你，估算合理房價
當你經歷了千辛萬苦的看房過程，選到中意的房子，接下來，終於要進入最重要的議價階段。關於議價，通常一般人都有個迷思，以為買房議價的終極目標，是買到底價，也就是屋主願意售屋的最低價格。大家往往認為，如果買房砍價能夠殺到底價，一毛錢不加，就等於買到了最便宜的價格，而在這場交易中，自己就是得利的那一方，但事...
第1次買房卻不知從何下手？房市專家教你，2秒速算能負擔的房屋總價
當你下定決心要買房，面對琳瑯滿目的房產資訊，可能會感到茫然而不知從何下手，腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是，初次買房者的第1步，應從判斷買得起多少錢的房子開始！你可以先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出自己負擔得起多少錢的房子。以前述預算，綜合考慮工作地點、交通便利性、學區、生活機能等因素之...
房貸選最低利率方案，真的划算嗎？房市專家教你，用1指標檢視真實成本
一般人選擇房貸，為了節省貸款利息，通常會選利率最低的方案。但這樣的思維，其實不一定正確。首先，市面上很多房貸方案為2段式利率，優惠期間用超低利率吸引你，期滿之後就回調，甚至調到比正常利率還高，導致整體利息平均起來並沒有比較划算。此外，銀行在辦理房屋貸款時，除了收取貸款利息，還會有許多額外的費用產生，...
新手看房指南》公設比是什麼？公設比怎麼算？低公設比竟然不一定好？
你家的「公設比」有多少你知道嗎？20%還是30%？會不會覺得很奇怪，為什麼買房子要有「公設比」？不同房子的公設比，居然從0％到30％皆有可能！而且，現在新房子的公設比愈來愈高，到底是為什麼呢？今天就來介紹什麼叫做「公設比」，它的定義、它是怎麼算出來的，告訴你什麼樣的房子公設比最低，還有要公設比有哪些...
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