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：房產小常識
2025年裝潢大坑警報！10大最後悔裝修項目出爐，這些眉角不可不慎
裝潢時總希望一勞永逸，住進去才發現，很多當初看起來完美的設計，實際使用卻沒有想像中美好。2022年《網路溫度計DailyView》透過「KEYPO大數據關鍵引擎」輿情分析軟體，整理出10大最讓人後悔的裝潢，前3名依序為系統櫃、天花板、開放式廚房或中島，這些設計到了2025年依然榜上有名，可見不少人仍...
迎新建案交屋潮，「漏水」地雷超多？驗屋必懂5訣竅，遇到糾紛教你2招自保
2025年台灣房市將迎來史上最多的新建案交屋潮，然而自從疫情爆發之後，全台建案大缺工，為了趕工、省成本等各種因素，連帶也影響著施工品質。內政部統計，全台2024年第4季房地產消費糾紛高達563件，其中主要糾紛對象為建商和仲介，又以建商最多達6成、共355件；再仔細觀察後發現，問題多集中在房屋漏水、施...
Smart智富月刊第322期
2025-06-01
2方法預防房地繼承詐騙
近年常處理客戶共有土地分割的案件，絕大部分是年輕世代想將繼承取得的土地變現，轉投資或另作其他使用，但案件中不時發現有未辦繼承登記的狀況，不禁想起近期浮上檯面的台版地面師事件。依據《土地法》第73-1條規定，逾1年仍未辦理繼承登記的不動產，每年4月公部門會透過公告來提醒民眾盡速辦理；否則在列冊管理15...
青年成家更安心！卓榮泰：擬推婚育宅，生1胎就加碼租金補貼50%
各界關注房價議題，行政院長卓榮泰今天透過專訪指出，「有房子住」應比「買得到房子」優先，內政部近日將推動「婚育宅」概念，單身民眾住在青年住宅或社會住宅一旦要結婚、生子，租金補貼將再加碼，且生1胎就加50%，再生1胎再加50%。Podcast節目「法律白話文運動」今天播出卓榮泰專訪內容，談到房價議題，卓...
明明已經下斡旋金或簽要約書，卻不是跟屋主議價的第一順位？專家一次說明房屋議價完整流程
當你看上了某間中古屋，同時也有其他組客人表示有興趣，要如何確保你可以優先取得跟屋主議價的機會呢？通常這時候，房仲會請你先支付1筆「斡旋金」，或簽一份正式的「要約書」表達購屋意願，這兩者有何差別呢？民間習慣用斡旋金「斡旋金」和「要約書」的效力一樣，都是買方向賣方表達購屋意願，委由仲介出面與屋主溝通議價...
想買房又擔心資金不足！房市專家教你，利用333原則評估購屋能力
許多人在思考是否有足夠的資金可以買房子時，會擔憂地問：「我月薪5萬可以買房子嗎？」在問這個問題之前，你應該先評估自己與銀行往來的信用狀況是否良好，是否有穩定工作？然後再倒過來想：月薪5萬，你每月可以存幾萬？現在已經存多少錢了？拿出計算機，跟著購屋能力評估的算式一起加加減減，就可以算出你的購屋資金。重...
買房議價一毛錢都不加，就等於買到最便宜的價格嗎？房市專家教你，估算合理房價
當你經歷了千辛萬苦的看房過程，選到中意的房子，接下來，終於要進入最重要的議價階段。關於議價，通常一般人都有個迷思，以為買房議價的終極目標，是買到底價，也就是屋主願意售屋的最低價格。大家往往認為，如果買房砍價能夠殺到底價，一毛錢不加，就等於買到了最便宜的價格，而在這場交易中，自己就是得利的那一方，但事...
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