(
0
)
會員登入 / 註冊
熱門：
2015基金獎
財經好讀
基金
股票
房產
保險
輕理財
好生活
精彩書摘
數位訂閱
課程好學
投資家日報
數位訂閱
Smart自學網
財經好讀
：房產小常識
單身沒有小孩，想把遺產留給兄弟姐妹的小孩，記得做「這件事」
不婚不生已經成為一種生活型態，當發生繼承時，通常父母親都已經不在人世，因為沒有小孩，所以依照民法第1138條規定，由被繼承人的兄弟姐妹繼承遺產。偏偏兄弟姐妹們也垂垂老矣，為了單純化，繼承人們希望跳過他們這一代，直接由侄子、侄女們繼承，可以嗎？結果可能和您想像的不一樣。個案有2個兄妹，1個哥哥、1個妹...
繼承後若出售房子，記得向地政事務所提出「1申請」，大大省下土地增值稅！
如果遺產稅要繳納21萬元，但是未來出售房屋，土地增值稅可以省下43萬元，這樣一來一往倒賺22萬元稅金。所以，繼承登記完成後的節稅手續更顯得重要，千萬別忘記。個案被繼承人於今年往生，在民國114年間，將其名下的一間華廈，利用夫妻贈與登記到太太名下，並於114年4月間完成移轉登記。由於夫妻贈與只有繳納房...
房地產冷清，法拍屋值得入手嗎？資深地政士：「這種情況」可考慮
房地產冷清，買氣低迷，股市表現亮眼，所有的資金都往股市集結。今年第1季全國住宅拍賣案件比去年增加，顯示法拍市場有回溫跡象，讓法拍屋投資客的引頸期待。就法院拍賣市場而言，每一次的流標都有8成以內的折價，如果以第一拍1,000萬元為例，第二拍800萬元，第三拍640萬元...讓許多的自住客趨之若鶩，由於...
建物登記面積，別忘了「附屬建物面積」！房價可能差距上千萬
在寸土寸金的台灣，房屋價格高不可攀，所以在建物第一次登記時，主建物、附屬建物、共同使用部分…相關可以登記的房屋面積一定是錙銖必較。但是，這些房屋面積是如何完成登記呢？順藤摸瓜，就可以知道前因後果。個案的所有權人是傳統產業的董事長，因為承租的土地廠房即將區段徵收，未來可能會拆除無法繼續承租，所以，董事...
房地產詐騙頻傳，買賣房子都會怕？資深地政士教你這樣預防被騙！
邇來不動產詐騙事件橫行，讓許多賣方辦理買賣契約簽約時，擔心受怕，即使透過知名加盟店成交的案件，也是有所顧慮，讓第一線的我們深感難為。個案的老公寓座落在新北市捷運站附近，市價約1,000萬元，由於夫妻早年從南部北飄打拚，所以當年買的新房子，已經變成現在的老公寓，再加上夫妻倆都已經退休，回南部種田。因此...
今年初買賣的屋主注意！收到今年房屋稅單，先別急著繳
113年7月1日房屋稅2.0上路後，房屋稅的納稅基準日有了明確規定，每年的2月底（28日或29日）房屋的所有權人就是納稅義務人。如果您是2月1日買房屋，3月15日完成所有權移轉登記，3月31點交房屋，當年度的4月份您就會收到今年度的房屋稅單，切記，請勿繳納。因為納稅義務人還是原來賣方的名字，雖然新所...
繼承祖產卻找不到建物權狀？資深地政士教一方法處理
如果有一間老房子是爸爸早年的起家厝，土地是繼承的祖產，地上房屋是爸爸花費一生積蓄所建造完成，早期老人家不諳法律，沒有申請建物保存登記，所以沒有建物權狀正本，只有土地權狀正本。後來爸爸往生了，兒子繼承了爸爸的遺產後，遍尋不到建物權狀正本，為了感恩爸爸對家庭的貢獻，兒子立志要把房屋完成保存登記，取得建物...
Prev
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Next
活動快訊
熱門文章排行區