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：房產小常識
參加同學會聊買房，驚爆15人全遭延遲交屋！遇這狀況別傻等建商，一招索賠
疫情後延遲交屋的狀況愈來愈常見，甚至還進一步導致糾紛案件增加。根據內政部統計資料，從2022年第1季開始，「交屋延遲」漲幅，甚至幾乎多1倍，已連續5季擠入前5大房地產糾紛案件。一名網友也發現自己和身邊朋友幾乎都在面對延遲交屋的問題，好奇心之下詢問父母，發現以前買賣房屋很少聽到這樣的做法，因此在PTT...
房子借弟弟住竟遭國稅局課重稅！沒收租金就不用繳稅嗎？這樣做保護自己
兄弟如手足，弟弟沒地方住，搬來和自己住，不收弟弟房租，一切很合理。不過，少了一動作，可能就會被課重稅。高雄三民公證最近就碰到這樣案例，哥哥帶著太太，夫妻2人一臉無奈來到事務所，表示透天住家有空的房間，就讓弟弟把戶口遷回來，和自己一起住，明明沒收租，結果今年報完稅，卻被國稅局認定漏報租金所得，要求補稅...
囤房稅2.0準備上路，「這類人」最慘！未來租金會上漲嗎？房市專家現身解答
依據現行房屋稅條例，住宅用房屋分為「自住」、「非自住」，自住房屋3戶以內可享優惠稅率1.2%，第4戶起將視為非自住，稅率介於1.5%到3.6%，由地方政府決定是否採取差別稅率，俗稱「囤房稅」。財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，首先是從現行縣市歸戶改為全國歸戶，其次是調高非自住房屋稅率（囤房稅率），...
新成屋售價鑲金，老公寓價格超香不買嗎？網曝最大痛點：光重拉水電就不只50萬元
全台住宅老化狀況嚴峻，根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季全台住宅平均屋齡已達32年，有101萬戶屋齡在50年以上；高達462萬戶的屋齡在30年以上，比率達到51%，也就是說，每2間就有1間屋齡30年以上。近日就有網友以「老公寓是不是其實比想像好住？」為題，引發眾人討論。他推薦老公寓：房價較新大樓...
直系親屬設籍6年失策？想憑「自住」獲房地合一稅免稅額，漏看一細節虧大了
房地合一稅有自住滿6年，可享400萬元免稅額，且僅課徵獲利10%規定。一位民眾也這麼做，但因搞錯稅法，在自住5年後，房子改由父親設籍，結果近日委託房仲賣房屋時，赫然發現已無法適用10%稅率以及400萬元免稅額。正業地政士事務所所長鄭文在說，這位民眾略懂稅法，知道依土地稅法第9條的規定，只要土地所有權...
青安貸款8月新制上路》４大面向優化減輕購屋族負擔
8月1日新制將上路，行政院長陳建仁今天說，「青安貸款」大升級，從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期4個面向著手，減輕購屋負擔。陳建仁在臉書（Facebook）發文表示，8月新制上路，其中為健全房市，不僅要打擊炒作，也要同時減輕購屋族群的負擔，從明天開始「青安貸款」大升級，讓需要購屋的年...
囤房稅2.0讓民眾霧煞煞？配套措施出爐，新制3重點一次看
財政部緊鑼密鼓籌畫囤房稅2.0草案，官員表示，為簡化稽徵作業、讓民眾較好依從，現行房屋稅按月計算，將改採按年計算，比照地價稅，設有「基準日」，來認定房屋使用情形，以及稅率。政府拍板推動房屋稅差別稅率（囤房稅）2.0方案，新制3重點包含「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」；再者，囤房稅的法定稅率從1.5%至...
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