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：房產小常識
第1次買房卻不知從何下手？房市專家教你，2秒速算能負擔的房屋總價
當你下定決心要買房，面對琳瑯滿目的房產資訊，可能會感到茫然而不知從何下手，腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是，初次買房者的第1步，應從判斷買得起多少錢的房子開始！你可以先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出自己負擔得起多少錢的房子。以前述預算，綜合考慮工作地點、交通便利性、學區、生活機能等因素之...
房貸選最低利率方案，真的划算嗎？房市專家教你，用1指標檢視真實成本
一般人選擇房貸，為了節省貸款利息，通常會選利率最低的方案。但這樣的思維，其實不一定正確。首先，市面上很多房貸方案為2段式利率，優惠期間用超低利率吸引你，期滿之後就回調，甚至調到比正常利率還高，導致整體利息平均起來並沒有比較划算。此外，銀行在辦理房屋貸款時，除了收取貸款利息，還會有許多額外的費用產生，...
新手看房指南》公設比是什麼？公設比怎麼算？低公設比竟然不一定好？
你家的「公設比」有多少你知道嗎？20%還是30%？會不會覺得很奇怪，為什麼買房子要有「公設比」？不同房子的公設比，居然從0％到30％皆有可能！而且，現在新房子的公設比愈來愈高，到底是為什麼呢？今天就來介紹什麼叫做「公設比」，它的定義、它是怎麼算出來的，告訴你什麼樣的房子公設比最低，還有要公設比有哪些...
樣品屋、實品屋差在哪？傢俱竟是縮小版尺寸？破解樣品屋10大陷阱！
你去過接待中心看過房子嗎？每次參觀樣品屋，是不是都覺得看起來滿不賴的。但其實，裝潢得美輪美奐的樣品屋，當中隱藏著很多你很難發現的風險這次我們統整了參觀樣品屋必知的10大陷阱，從尺寸偏差到虛假收納櫃、縮小版的傢俱，到鏡面反射的空間魔法等等，快來學習怎麼破解樣品屋吧！進接待中心看樣品屋，不可不知10大陷...
學區宅懶人包》額滿學校、明星學校怎麼進？專家：愈早設籍、愈有機會
你知道有多少人，買房會考量學區嗎？ETtoday民調雲曾在2023年底做過一份「民眾購屋信心大調查」，統計發現，有將近6成的人，買房會考量學區問題。但學區宅也不是隨便在學區裏面買間房子就能搞定的！為了避免白忙一場，今天我們就要來討論一些重要的學區宅概念，包含：學區是怎麼畫分的；什麼是須審查的額滿學校...
地上權是什麼？地上權年限到了怎麼辦？便宜價格背後的優缺點一次看懂
你聽說過地上權嗎？其實「地上權住宅」賣的不是完整產權，而僅是讓你住的權利！因為價格可能會比周遭同類型的房子便宜3成、4成，讓地上權住宅、使用權住宅成為不少人的選擇。但這類房子真的值得入手嗎？在這篇文章中，我們將揭開地上權的省錢優勢、隱藏風險，並分析誰最適合選擇地上權住宅，讓你做出聰明的置產決策！什麼...
陽台、露台差在哪裡？坪數這樣算才對！搞不清楚，小心買房時買貴
你有在看房子的時候聽過「這戶有露台」、「這間有陽台外推」這類的內容，然後內心暗自納悶「陽台」、「露台」到底差在哪啊？「雨遮」又是什麼？今天就來一次搞懂這些容易混淆的名詞，其實有些設施，是不用算錢的喔！釐清這些，你以後在找房子的時候，就不會花大錢買了不需要的設施或空間，讓你買房的每一分錢，都花在刀口上...
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