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:房產小常識
房價漲只是紙上富貴?不動產活化術!房貸增貸、轉貸、轉增貸是什麼?差在哪?
雖然很多長輩傳下來的觀念,常常覺得負債不好,因此從小灌輸的觀念就是欠債,就要趕快還清,不然白白繳了很多利息。不過出了社會,學習幾10年的財商之後,發現很多成功致富的有錢人或是財富自由者,都常常有一個特點,那就是勇於跟銀行借出便宜的錢,在良好的風險控管跟現金流觀念前提之下,利用便宜的資金來加速擴展事業...
10坪套房租金破4萬元...台北「最貴套房」在這!這些房子誰在租?房仲來解惑
許多人因為買不起房、求學、工作等因素選擇租屋,但台北租屋蝸居的費用,可能就是一個上班族的月薪。大安區信義路二段上的「法意大樓」屋齡16年,一間11.57坪的套房,租金約4萬500元,相當於一個上班族的月薪,換算單坪租金為3,505元,是今年截至目前為止,台北市單價租金最貴的套房。「法意大樓」套房租金...
房市》傳說中的蘋果件是什麼?怎麼找?自住買家把握2優勢也能搶贏投資客
你是否曾好奇房市投資客的價差來源呢?難道只是找房、買房、裝修、賣房,並一味的將價格往上疊,祈求消費者買單嗎?在不動產買賣房價透明的現今,消費者十分聰明,會積極的比價,並剔除不合理價格的物件選項。因此優秀的投資客在買房、裝修、賣房、稅金等各個方面都有其獨門秘訣,而一般自住購屋者能從中學到什麼?其實光是...
房價猛衝、車位價也不甘示弱,但沒開車該買嗎?房市專家用「通勤時長」評估
雙北房子有汽車車位,是加分還是減分呢?近年來不僅房價飆升,就連車位價格都跟著水漲船高!房屋搜尋平台樂屋網統計發現全台車位交易平均價格,在近5年都以約6%至7%的幅度穩定上升,明年均價恐破200萬元大關。一名網友近期煩惱是否要賣掉家裡車位,發文請益即遭眾人阻止稱「傻了才賣!」車位沒用到該賣還是留?網友...
買老屋就等著建商送房子?「都更」沒想像中那麼簡單!先考慮3件事再下手
都市更新是為了改善城市居住環境和提升公共利益而進行的計畫,包括重新裝修或重建老舊、不安全或品質不佳的建築物,以確保人們能夠居住在安全、舒適和高品質的環境中。透過都市更新,城市能夠再次被開發和利用,提升整體的居住品質,同時改善城市景觀和公共設施,以滿足人們的需求,當然,地段的含金量也會提升,直接影響了...
行政院提「住宅法」修法釋善意,房東轉「公益出租人」不怕被回頭查稅
行政院會今天通過相關草案,除增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅,鼓勵更多房東成為公益出租人,也放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格,將須育有3名以上未成年子女調整成2名。現行為鼓勵房東成為公益出租人,公益出租人每屋每月最高可獲得新台幣1萬5,000元綜合所得稅免稅額,以及房屋稅與地價稅比照自...
逐名校而居大不易...台北明星小學房價公開!欲買房設籍?專家籲注意學區地段
最貴學區房竟一坪高達114萬元!現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點,買房時會將學區列為考量的因素之一,「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍,即使現在少子化嚴重,明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高,《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出3年內(2...
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