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：房產小常識
房屋漏水該怎麼辦？想根絕壁癌問題，必須做好「此處」的防水！
根據內政部不動產資訊平臺統計，各季房地產買賣糾紛原因中，房屋漏水問題都是高居第一名。有些屋主或投資客會在中古屋出售之前，先加以簡單裝潢及油漆，隱蔽原有的漏水現象或壁癌，爭取較好的賣相。除非屋主蓄意隱瞞，在仲介業者提供的不動產說明書上勾選未漏水，否則購屋者在交屋後，很難循消費者申訴或訴訟手段解約，或要...
看屋前先了解！大樓、華廈、公寓該怎麼分？公設比竟是「這樣」算的！
你現在住的房子是大樓還是華廈呢？每當有人這樣問你，你內心會不會感到有一點點困惑，想說這2種建築的差別到底是什麼？跟公寓又有什麼不一樣呢？今天就讓我們一起來探討吧！房地產有4種最常見的建築型態，分別是：大樓、華廈、公寓、透天厝。我們要從它們的建築特色到地段、從價格差異到潛在風險，一次分析給你聽。看完之...
換屋族換不到房！資深代書揭密2方法，換屋、節稅一把抓
根據各縣市地政局統計，全台六都5月份買賣移轉棟數合計2萬6,800棟，月增17％、年增26％，創下近11年來同期新高。新青安貸款不只是推升首購族群購屋意願，連帶包含自住客也掀起一波換屋潮，不過央行自2020年至今，共推出5波信用管制措施，其中六都加新竹縣市第2戶房屋貸款限貸7成，且取消寬鬆期，意外卡...
台灣房屋空置率超過7%！空置率是什麼，租房市場會受影響嗎？
在跟房地產相關的新聞中，你應該常會聽到「空置率」這個詞。舉例來說，高力國際發布的「2023第4季度不動產市場」資料顯示，受2023上半年租賃動能萎靡及新大樓完工之影響，空置率上升至7.2%，未來幾年台灣各地將有大量辦公室新增供給，可能持續推高空置率。究竟新大樓落成讓台北空置率上升，會對市場租金趨勢造...
房屋高齡時代來臨，247萬戶受惠免繳房屋稅，這「縣市」增加最多！
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血，但根據財政部2022年開徵的房屋稅資料，約有247萬戶住宅不用繳房屋稅，年增約5萬9,000件，其中最多免稅住家的縣市為新北市，約27萬5,000件，且年增約1萬3,000戶，若依照近年的成長幅度推估，今年免稅住宅的數量，應比往年更多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表...
地震搖不停，已簽約的房子有裂縫誰負責？點交過戶前的「尷尬期」這樣自救
已經簽約的房子，碰到地震，震後出現裂縫，該怎麼辦？一位民眾就碰到這樣的情況，在臉書「買房知識家」發問。住商不動產企研室執行總監徐佳馨說，這是尷尬期，只能就解約或是減少價金進行協議，很難無償直接解約。...
地震規模7.2級！震後檢查住家結構是否安全？3步驟就能做到
地震之後，擔心居家環境「搖」出問題，該怎麼檢查呢？專家建議，震後建物檢視重點在於結構，可利用「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」的口訣進行步驟化檢查，但在檢查結構之前，首要關閉瓦斯開關、並確認水、電管線的狀況，以防瓦斯外漏、電線走火等造成的二次災害。...
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