大緯在台北市中心上班，月薪45,000元，目前在台北縣租房子住，月租約1萬元。看到高鐵即將通車的消息，聽朋友說到桃園、中壢一帶買房子，比台北便宜多了，於是特地找了個假日親自走一趟高鐵青埔站，評估「住桃園，搭高鐵通勤到台北上班」的模式可不可行。
經過明查暗訪之後，大緯得出了以下兩個結論：第一，在周邊大眾交通運輸系統尚未規畫完成前，在青埔站周邊買房子、然後利用高鐵通勤，費用相當可觀。
第二，要在高鐵站附近投資不動產，還是得等周邊重劃區土地陸續開發完成，社區建案、入住人口與商圈逐漸形成後，再來投資合適的產品還不遲；要不，就得有「放長線釣大魚」的心理準備，先買地買屋等增值，一般小型住家或店鋪投資案目前還看不到投資潛力。
桃園青埔站周邊，人煙荒蕪
高鐵通車時程雖然一波三折，不過，沿線房市仍充滿利多氣氛，從高鐵計畫發布後，身價水漲船高，根據業者統計，高鐵5大站區中，新竹六家站8年來地價翻了6～9倍，漲幅居冠；桃園青埔站地價上漲3.4～6.3倍，台中烏日站漲了2.5～5倍、台南沙崙站漲2.5～3.7倍、漲幅落後的嘉義太保站也有2.3～3倍。