高鐵通車　搶便宜資產營建股

高鐵通車  房地產漲幅將超過15%

台灣省建築開發公會理事長、鄉林建設（5531）董事長賴正鎰強調，高鐵10月底通車，如果實現，將讓台灣房地產上漲幅度，由10%強化到15%以上。

他分析，高鐵通車後，台灣從南到北，就等於是一個城市，過去這些舊城市界線清楚，但高鐵將打破城市的邊界，未來在高鐵沿線上的城市，都將要重新定位，資產價值也將重新洗牌。

高鐵帶動西部一日生活圈的運作核心，透過這個新的交通網路，許多人可以只搭捷運與高鐵，就能在台灣各大都會區之間上班、購物、消費、居住，這種變化將讓都會精華區湧入更多的商務與消費人潮，帶來長遠且正面的影響。

賴正鎰指出，近期房地產遇雙鬼月的衝擊，外界原本預估銷售將慘澹，但以他收到的第一線消息，今年台中房地產並未受到影響，7、8月成交量竟然還超過6月，讓他信心大增，相信高鐵即將通車的效應，已慢慢展現出來，因此他近期將更大膽的參與土地標案，鎖定高鐵與捷運相關的土地，來進行開發。

他強調，依據日本高速鐵路站區開發經驗，台灣高鐵附近站區的開發，得歷經10年才能完成，這10年間如果政府開放大陸資金購買台灣房地產，將加速台灣高鐵站區的開發，且未來到位的大陸資金，會以新開發地區當投資標的，將促進台灣房地產上漲。

北部以南港與板橋區前景最好

尤其以北部精華區的房地產上漲機會最高，高鐵新市鎮中，新竹站因有科技新貴加持，離竹北縣政府所在地，以及竹北縣一期、二期的成熟商圈最近，是土地價格漲幅最高的地方，目前住宅區土地，每坪已被炒高至20萬元左右，商業區更高達40萬元，短線價格已高，縱觀高鐵幾大站區，未來以南港與板橋車站地區，潛力最好。