早些年，如果你問內湖老居民：「內湖要推出1坪30萬元的預售屋，你會不會買？」在地人一定會說：「騙肖ㄟ，內湖沒那個行情啦！」但現在，你再問問內湖人，他們的想法可能有了極大改變。
就拿內湖「瓏山林藝術館」為例，此預售案是以套房為主力，主攻首購與投資客，專案襄理蔡名冠就對內湖人的印象完全改觀。
「前兩天，有個74歲的老伯伯到工地來說要買房子，我告訴他這裡1坪要40萬元，他直說不貴不貴，還表示某某個案開價1坪50幾萬元，你們這裡比它便宜很多了。」並且立刻掏出20幾萬元現金要下定，蔡名冠相當訝異內湖房市不僅價格在漲，連居民的價值觀也都在漲！
329檔期 預售喊價破60萬大關
銷售人員的說法或許讓人將信將疑，但是近幾年來內湖房價高速飆漲、且買氣持續熱絡，卻是不爭的事實。2003年以來，北市12個行政區，內湖漲幅居冠。另外，根據住展雜誌的統計，2006年以來大台北地區各路段的漲幅排行中，以內湖區的文德路段漲幅達37%稱雄。